1,133万円〜1,256万円
坪単価100万円/坪〜103万円/坪
最終更新2025年01月22日
谷津遊園第2コーポラス部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 208 | 1,133万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.15m² | 南西 |
| 212 | 1,133万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.15m² | 南西 |
| 302 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | 南東 |
208
- 参考相場価格
- 1,133万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 37.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
212
- 参考相場価格
- 1,133万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 37.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,256万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
谷津遊園第2コーポラス資産性スコア
2.71
谷津遊園第2コーポラスの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
谷津遊園第2コーポラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...谷津遊園第2コーポラス居住エリアの評価
谷津遊園第2コーポラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,133万円75万円前年比
- 208の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 30.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 50.3万円/m2
想定売買価格
谷津遊園第2コーポラス208の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...谷津遊園第2コーポラス販売中・賃貸の物件
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谷津遊園第2コーポラスマンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築51年でRC造り、5階建てのマンションです。 関東を代表するバラ園の一つとして人気の谷津バラ園に近いマンションです。広大な敷地内には、約700種、7000株のバラが存在しており、開花シーズンになると綺麗な花を観賞しながら散策できます。また、庭園の美しさも楽しめるため、開花シーズン以外でも有意義な時間を過ごせます。
谷津遊園第2コーポラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 谷津遊園第2コーポラス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津2丁目18-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.15㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜103万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（習志野市の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（習志野市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.90（習志野市の平均：4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（習志野市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
谷津遊園第2コーポラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40m² | 1,256万円 | 2,728万円 |
| 2K | 37.15m² | 1,133万円 | 1,486万円 |
谷津遊園第2コーポラス売買履歴
- 2014/04
- 売出価格
- 224万円〜244万円20〜22万円/坪
- 34〜40m²
- 2K
- 2階
- 当時築41年
- 2016/03
- 売出価格
- 519万円〜599万円38〜44万円/坪
- 41〜47m²
- 3DK
- 3階
- 当時築43年
- 2017/01
- 売出価格
- 616万円〜696万円60〜67万円/坪
- 31〜37m²
- 2DK
- 4階
- 当時築43年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1,490万円〜1,730万円80〜93万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築48年
ソフトタウン谷津遊園現在築48年 - 2024/12
- 売出価格
- 1,570万円〜1,810万円59〜68万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築50年
京成サンコーポ谷津A現在築50年 - 2024/12
- 売出価格
- 1,080万円〜1,280万円79〜94万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築50年
幹線谷津マンション現在築51年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。