3,238万円〜5,201万円
坪単価167万円/坪〜176万円/坪
最終更新2025年04月01日
エクセレント津田沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
18部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,682万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 4LDK | 89.91m² | - |
| 203 | 3,933万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 204 | 3,933万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 205 | 3,933万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 206 | 3,238万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3DK | 62.56m² | - |
| 207 | 4,750万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 4LDK | 90.52m² | - |
| 208 | 4,570万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 4LDK | 88.28m² | - |
| 209 | 4,213万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 80.76m² | - |
| 210 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 211 | 5,188万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 98.96m² | - |
| 212 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2LDK | 64.20m² | - |
| 213 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 214 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 215 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 216 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 217 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 218 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 219 | 4,463万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 84.87m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,682万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 4LDK
- 89.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,933万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 3,933万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 75.67m²
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成約の妥当価格を確認する
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,933万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 75.67m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
206
- 参考相場価格
- 3,238万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3DK
- 62.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 4,750万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 4LDK
- 90.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,570万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 4LDK
- 88.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,213万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 3LDK
- 80.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,987万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 76.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
エクセレント津田沼ヒルズ資産性スコア
3.38
エクセレント津田沼ヒルズの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント津田沼ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント津田沼ヒルズ居住エリアの評価
エクセレント津田沼ヒルズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
106%築24年新築時価格
4,400万円+282万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクセレント津田沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,682万円133万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 52.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 50万円/m2
想定売買価格
エクセレント津田沼ヒルズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
エクセレント津田沼ヒルズマンション概要
エクセレント津田沼ヒルズは京成本線谷津駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く日常のストレスが軽減されそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数54戸のマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
エクセレント津田沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント津田沼ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津5丁目10-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.56㎡〜98.96㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜5080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜176万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント津田沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.2m² | 3,335万円 | 3,822万円 |
| 3DK | 62.56m² | 3,246万円 | 2,670万円 |
| 3LDK | 75.64m² | 3,933万円 | 4,857万円 |
| 4LDK | 89.91m² | 4,682万円 | 5,339万円 |
エクセレント津田沼ヒルズ売買履歴
- 2017/03
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円121〜137万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築16年
- 2018/04
- 売出価格
- 3,080万円〜3,440万円113〜127万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2020/06
- 売出価格
- 2,560万円〜2,920万円112〜128万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円243〜260万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
アーテージ・津田沼現在築24年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,480万円〜2,840万円108〜124万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル現在築23年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円187〜201万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
D’クラディア津田沼現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。