ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル部屋別の参考相場価格
16部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,824万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 81.60m² | - |
| 302 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 303 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 304 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 305 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 306 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 307 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 308 | 3,729万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 309 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 85.11m² | - |
| 310 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 4LDK | 85.11m² | - |
| 311 | 4,207万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 4LDK | 90.25m² | - |
| 312 | 3,290万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 313 | 3,290万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 314 | 3,290万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 315 | 3,290万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 316 | 3,605万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 77.14m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,824万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 81.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 76.01m²
- -
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 76.01m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,978万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 85.11m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,977万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 4LDK
- 85.11m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル資産性スコア
2.98
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル居住エリアの評価
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル新築時価格からの騰落率
新築騰落率
102%築23年新築時価格
3,720万円+104万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,824万円79万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 46.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 50万円/m2
想定売買価格
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルマンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル（ライオンズガーデンやつフレグランスヒル） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.21㎡〜102.1㎡ |
| 新築時価格 | 2830万円〜5780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.2m² | 3,719万円 | 4,857万円 |
| 4LDK | 85.11m² | 4,060万円 | 5,339万円 |
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル売買履歴
- 2021/02
- 売出価格
- 2,730万円〜3,090万円113〜128万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2022/07
- 売出価格
- 2,970万円〜3,330万円123〜137万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2022/08
- 売出価格
- 2,820万円〜3,180万円133〜150万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円243〜260万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
アーテージ・津田沼現在築24年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円140〜153万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
アデニウム津田沼現在築19年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円187〜201万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
D’クラディア津田沼現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。