3,318万円〜4,850万円
坪単価154万円/坪〜166万円/坪
最終更新2024年11月20日
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル部屋別の参考相場価格
16部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,956万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 81.60m² | - |
| 302 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 303 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 304 | 3,629万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 305 | 3,629万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 306 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 307 | 3,825万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 308 | 3,826万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 309 | 4,091万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 85.11m² | - |
| 310 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 4LDK | 85.11m² | - |
| 311 | 4,350万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 4LDK | 90.25m² | - |
| 312 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 313 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 314 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 315 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 316 | 3,721万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 77.14m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,956万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 81.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,825万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,825万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,629万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 76.01m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,629万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 76.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 3,825万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
307
- 参考相場価格
- 3,825万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 3,826万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 4,091万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 85.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 4LDK
- 85.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル資産性スコア
3.1
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル新築時価格からの騰落率
新築騰落率
95%築23年新築時価格
3,720万円+236万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,956万円51万円12ヶ月前
新築時価格3,720万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルマンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル（ライオンズガーデンやつフレグランスヒル） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.21㎡〜102.1㎡ |
| 新築時価格 | 2830万円〜5780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（習志野市の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（習志野市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（習志野市の平均：4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（習志野市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.2m² | 3,769万円 | 4,865万円 |
| 4LDK | 85.11m² | 4,152万円 | 5,381万円 |
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 3,160万円〜3,520万円128〜143万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
- 2021/02
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円118〜133万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2022/07
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円119〜134万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円140〜153万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
アデニウム津田沼現在築18年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,840万円〜5,200万円190〜204万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
D’クラディア津田沼現在築19年 - 2024/08
- 売出価格
- 2,990万円〜3,350万円132〜148万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
アデニウム津田沼現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
