号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,530万円	価格を確認する	4,748万円	4LDK	88.35m²	-
402	3,639万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	70.90m²	-
403	3,856万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	74.85m²	-
404	3,856万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	74.84m²	-
405	3,697万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	72.20m²	-
406	3,711万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	72.40m²	-
407	4,276万円	価格を確認する	4,138万円	4LDK	82.72m²	-
408	3,945万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	77.20m²	-

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401

参考相場価格: 4,530万円

新築時価格: 4,748万円

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-

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参考相場価格: 3,639万円

新築時価格: 3,248万円

3LDK
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参考相場価格: 3,856万円

新築時価格: 3,548万円

3LDK
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新築時価格: 3,548万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アデニウム津田沼資産性スコア

3.11

アデニウム津田沼の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アデニウム津田沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アデニウム津田沼居住エリアの評価

アデニウム津田沼の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アデニウム津田沼新築時価格からの騰落率

/9階

4LDK
88.35m²

新築騰落率

76%築19年

新築時価格

4,748万円-218万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アデニウム津田沼価格推移と将来予測

/9階

4LDK
88.35m²

401の参考相場価格 2025/4: 4,530万円
122万円前年比

参考相場価格

4,530万円122万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 51.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

アデニウム津田沼401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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アデニウム津田沼マンション概要

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このマンションは京成本線京成津田沼駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数64戸のマンションです。このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。

アデニウム津田沼詳細情報

基本情報

建物名	アデニウム津田沼
住所	千葉県習志野市谷津町1丁目9-1
アクセス	京成本線「京成津田沼」徒歩15分京成本線「谷津」徒歩17分新京成電鉄線「新津田沼」徒歩21分
築年数	築19年
階建（総戸数）	9階建（64部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.9㎡〜88.35㎡
新築時価格	2998万円〜5188万円
参考相場価格	3LDK：3511万円〜（70m²〜） 4LDK：4065万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	160万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	谷津みのり保育園（認可）他保育園を見る
学区	袖ケ浦西小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱Ｊ・ＣＯＭＳ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²