ブランズシティ津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築8年

4.39上位5%
5,016万円〜8,436万円
坪単価276万円/坪〜287万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ブランズシティ津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築8年

5,016万円〜8,436万円
276万円/坪〜287万円/坪
上位5%
4.39
最終更新
2024年11月20日

ブランズシティ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格

22部屋 / 182部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,758万円価格を確認する5,288万円3LDK80.00-
4026,398万円価格を確認する4,618万円3LDK76.14-
4036,162万円価格を確認する4,448万円3LDK73.36-
4046,061万円価格を確認する4,388万円3LDK72.30-
4056,061万円価格を確認する4,388万円3LDK72.30-
4066,061万円価格を確認する4,388万円3LDK72.30-
4076,565万円価格を確認する4,758万円3LDK78.47-
4086,061万円価格を確認する4,388万円3LDK72.30-
4096,038万円価格を確認する4,368万円3LDK72.00-
4106,038万円価格を確認する4,368万円3LDK72.00-
4115,932万円価格を確認する4,288万円3LDK70.80-
4125,932万円価格を確認する4,288万円3LDK70.80-
4135,932万円価格を確認する4,288万円3LDK70.80-
4147,429万円価格を確認する5,738万円4LDK86.55-
4155,698万円価格を確認する4,168万円3LDK68.04-
4165,698万円価格を確認する4,118万円3LDK68.04-
4175,019万円価格を確認する3,648万円2LDK60.03-
4185,019万円価格を確認する3,648万円2LDK60.03-
4195,871万円価格を確認する4,258万円3LDK70.02-
4205,871万円価格を確認する4,258万円3LDK70.02-
4215,871万円価格を確認する4,258万円3LDK70.02-
4226,360万円価格を確認する4,988万円3LDK75.85-
401
参考相場価格
6,758万円
新築時価格
5,288万円
  • 3LDK
  • 80.00
  • -
402
参考相場価格
6,398万円
新築時価格
4,618万円
  • 3LDK
  • 76.14
  • -
403
参考相場価格
6,162万円
新築時価格
4,448万円
  • 3LDK
  • 73.36
  • -
404
参考相場価格
6,061万円
新築時価格
4,388万円
  • 3LDK
  • 72.30
  • -
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405
参考相場価格
6,061万円
新築時価格
4,388万円
  • 3LDK
  • 72.30
  • -
406
参考相場価格
6,061万円
新築時価格
4,388万円
  • 3LDK
  • 72.30
  • -
407
参考相場価格
6,565万円
新築時価格
4,758万円
  • 3LDK
  • 78.47
  • -
408
参考相場価格
6,061万円
新築時価格
4,388万円
  • 3LDK
  • 72.30
  • -
409
参考相場価格
6,038万円
新築時価格
4,368万円
  • 3LDK
  • 72.00
  • -
410
参考相場価格
6,038万円
新築時価格
4,368万円
  • 3LDK
  • 72.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ブランズシティ津田沼奏の杜資産性スコア

4.39
上位5%
ブランズシティ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズシティ津田沼奏の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築8年

新築時価格

5,288万円+1,470万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズシティ津田沼奏の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

6,758万円177万円12ヶ月前

新築時価格5,288万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズシティ津田沼奏の杜販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ブランズシティ津田沼奏の杜マンション概要

ブランズシティ津田沼奏の杜はJR総武線津田沼駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近くストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数182戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

ブランズシティ津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名ブランズシティ津田沼奏の杜
住所千葉県習志野市奏の杜1丁目1-9
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)13階建(182部屋)
建築構造RC造
専有面積60.03㎡〜98.14㎡
新築時価格3588万円〜6918万円
参考相場価格
  • 2LDK:5016万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:5693万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7423万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価276万円/坪〜287万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震4.00習志野市の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50習志野市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00習志野市の平均:4液状化への安全性を見る
津波4.30習志野市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園サンライズキッズ保育園奏の杜園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区谷津小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズシティ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
2LDK60.03m²5,022万円3,400万円
3LDK72m²6,046万円4,376万円
4LDK86.55m²7,483万円4,823万円

ブランズシティ津田沼奏の杜売買履歴

  • 2023/11
    売出価格
    6,080万円〜6,480万円280〜298万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2024/02
    売出価格
    5,970万円〜6,370万円290〜310万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2024/06
    売出価格
    6,170万円〜6,570万円288〜307万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ブランズシティ津田沼奏の杜
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