号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,858万円	価格を確認する	4,788万円	3LDK	73.53m²	-
402	5,612万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	70.53m²	-
403	5,612万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	70.53m²	-
404	5,611万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	70.51m²	-
405	5,572万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	70.02m²	-
406	5,401万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	68.05m²	-
407	5,769万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	72.54m²	-
408	5,249万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	65.97m²	-
409	5,330万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	67.20m²	-

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401

参考相場価格: 5,858万円

新築時価格: 4,788万円

3LDK
73.53m²
-

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参考相場価格: 5,612万円

新築時価格: 4,388万円

3LDK
70.53m²
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参考相場価格: 5,612万円

新築時価格: 4,388万円

3LDK
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新築時価格: 4,388万円

3LDK
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参考相場価格: 5,572万円

新築時価格: 4,388万円

3LDK
70.02m²
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参考相場価格: 5,401万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
68.05m²
-

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参考相場価格: 5,769万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
72.54m²
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408

参考相場価格: 5,249万円

新築時価格: 3,988万円

3LDK
65.97m²
-

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参考相場価格: 5,330万円

新築時価格: 4,148万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ブランズ津田沼奏の杜資産性スコア

4.24

上位15%

ブランズ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ブランズ津田沼奏の杜の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ津田沼奏の杜居住エリアの評価

ブランズ津田沼奏の杜の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ津田沼奏の杜新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
73.53m²

新築騰落率

124%築10年

新築時価格

4,788万円+1,070万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ津田沼奏の杜価格推移と将来予測

/8階

3LDK
73.53m²

401の参考相場価格 2025/4: 5,858万円
79万円前年比

参考相場価格

5,858万円79万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 79.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

ブランズ津田沼奏の杜401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,280万円

ザ・パークハウス津田沼奏の杜アークレジデンス

2LDK
59.83m²

総武本線(総武線快速)「津田沼駅」徒歩10分

NEW

ブランズ津田沼奏の杜マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心への移動も便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数59戸のマンションです。このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

ブランズ津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名	ブランズ津田沼奏の杜
住所	千葉県習志野市奏の杜1丁目12-11
アクセス	ＪＲ総武線「津田沼」徒歩11分京成松戸線「新津田沼」徒歩14分京成本線「谷津」徒歩14分
築年数	築10年
階建（総戸数）	8階建（59部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.97㎡〜80.05㎡
新築時価格	3928万円〜5768万円
参考相場価格	3LDK：5140万円〜（65m²〜） 4LDK：6366万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	256万円/坪〜265万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	サンライズキッズ保育園奏の杜園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	谷津小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	津田沼駅平均
3LDK	70.51m²	5,548万円	4,352万円
4LDK	80.05m²	6,366万円	4,747万円

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ブランズ津田沼奏の杜売買履歴

2021/04
売出価格
4,880万円〜5,240万円231〜248万円/坪
- 66〜74m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築6年
2021/09
売出価格
4,370万円〜4,730万円219〜237万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2022/07
売出価格
5,600万円〜6,000万円256〜274万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,340万円〜6,740万円296〜314万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス現在築8年
2025/03
売出価格
8,710万円〜9,210万円317〜336万円/坪
- 85〜95m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築9年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス現在築9年
2025/02
売出価格
7,270万円〜7,670万円318〜336万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス現在築9年