5,170万円〜6,469万円
坪単価258万円/坪〜269万円/坪
最終更新2025年01月22日
ブランズ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格
9部屋 / 59部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,898万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 402 | 5,652万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 403 | 5,652万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 404 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 405 | 5,609万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 406 | 5,443万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 68.05m² | - |
| 407 | 5,824万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 408 | 5,277万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 65.97m² | - |
| 409 | 5,378万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,898万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 3LDK
- 73.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 3LDK
- 70.53m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 3LDK
- 70.53m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,650万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 3LDK
- 70.51m²
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405
- 参考相場価格
- 5,609万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 3LDK
- 70.02m²
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406
- 参考相場価格
- 5,443万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 68.05m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 5,824万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 5,277万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 3LDK
- 65.97m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 5,378万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 3LDK
- 67.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ブランズ津田沼奏の杜資産性スコア
4.32上位10%
ブランズ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブランズ津田沼奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ津田沼奏の杜居住エリアの評価
ブランズ津田沼奏の杜新築時価格からの騰落率
新築騰落率
121%築10年新築時価格
4,788万円+1,110万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ブランズ津田沼奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
5,898万円97万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 80.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.4万円/m2
想定売買価格
ブランズ津田沼奏の杜401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ブランズ津田沼奏の杜マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数59戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。
ブランズ津田沼奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.97㎡〜80.05㎡ |
| 新築時価格 | 3928万円〜5768万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（習志野市の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（習志野市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（習志野市の平均：4）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（習志野市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.51m² | 5,599万円 | 4,302万円 |
| 4LDK | 80.05m² | 6,469万円 | 4,695万円 |
ブランズ津田沼奏の杜売買履歴
- 2021/04
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円227〜244万円/坪
- 67〜75m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築6年
- 2021/09
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円216〜234万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2022/07
- 売出価格
- 5,580万円〜5,980万円255〜273万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円280〜297万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
ブランズシティ津田沼奏の杜現在築9年 - 2024/12
- 売出価格
- 6,310万円〜6,710万円275〜293万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
ブランズシティ津田沼奏の杜現在築9年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,440万円〜7,840万円342〜360万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
奏の杜の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。