号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,200万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	71.24m²	-
304	5,865万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	67.54m²	-
305	6,138万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	70.62m²	-
306	6,138万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	70.62m²	-
308	6,138万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	70.62m²	-
311	7,932万円	価格を確認する	5,878万円	4LDK	90.72m²	-
312	6,138万円	価格を確認する	4,228万円	3LDK	70.62m²	-
313	6,591万円	価格を確認する	4,618万円	3LDK	75.57m²	-
314	6,591万円	価格を確認する	4,618万円	3LDK	75.57m²	-
315	6,138万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	70.62m²	-
319	6,138万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	70.62m²	-
320	6,138万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	70.62m²	-
321	6,138万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	70.62m²	-
322	6,138万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	70.62m²	-
323	6,138万円	価格を確認する	4,468万円	3LDK	70.62m²	-
324	5,865万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	67.54m²	-
325	5,269万円	価格を確認する	3,718万円	2LDK	60.90m²	-
326	6,138万円	価格を確認する	4,188万円	3LDK	70.62m²	-
327	6,138万円	価格を確認する	4,188万円	3LDK	70.62m²	-
328	7,084万円	価格を確認する	5,038万円	4LDK	81.07m²	-
331	7,926万円	価格を確認する	5,948万円	4LDK	90.83m²	-
333	6,271万円	価格を確認する	4,408万円	3LDK	72.09m²	-
334	6,195万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	71.20m²	-
335	6,195万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	71.20m²	-
336	6,591万円	価格を確認する	4,638万円	3LDK	75.57m²	-
337	6,271万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	72.09m²	-
340	6,271万円	価格を確認する	4,408万円	3LDK	72.09m²	-
341	6,871万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	78.77m²	-
342	6,871万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	78.77m²	-
343	6,591万円	価格を確認する	4,638万円	3LDK	75.57m²	-
344	6,591万円	価格を確認する	4,638万円	3LDK	75.57m²	-
345	6,591万円	価格を確認する	4,638万円	3LDK	75.57m²	-
346	7,932万円	価格を確認する	5,858万円	4LDK	90.72m²	-
352	6,145万円	価格を確認する	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
353	6,145万円	価格を確認する	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
354	6,145万円	価格を確認する	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
355	6,145万円	価格を確認する	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
356	6,145万円	価格を確認する	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
357	6,145万円	価格を確認する	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
358	6,145万円	価格を確認する	4,308万円	3LDK	70.62m²	-
359	6,606万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	75.52m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,200万円

新築時価格: 4,488万円

3LDK
71.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,865万円

新築時価格: 3,988万円

3LDK
67.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

305

参考相場価格: 6,138万円

新築時価格: 4,158万円

3LDK
70.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 6,138万円

新築時価格: 4,158万円

3LDK
70.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

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308

参考相場価格: 6,138万円

新築時価格: 4,158万円

3LDK
70.62m²
-

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311

参考相場価格: 7,932万円

新築時価格: 5,878万円

4LDK
90.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

312

参考相場価格: 6,138万円

新築時価格: 4,228万円

3LDK
70.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

313

参考相場価格: 6,591万円

新築時価格: 4,618万円

3LDK
75.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

314

参考相場価格: 6,591万円

新築時価格: 4,618万円

3LDK
75.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

315

参考相場価格: 6,138万円

新築時価格: 4,258万円

3LDK
70.62m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・レジデンス津田沼奏の杜資産性スコア

4.51

上位3%

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・レジデンス津田沼奏の杜居住エリアの評価

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・レジデンス津田沼奏の杜新築時価格からの騰落率

/24階

3LDK
71.24m²

新築騰落率

140%築9年

新築時価格

4,488万円+1,712万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・レジデンス津田沼奏の杜価格推移と将来予測

/24階

3LDK
71.24m²

301の参考相場価格 2025/4: 6,200万円
140万円前年比

参考相場価格

6,200万円140万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 87万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 69万円/m2

想定売買価格

ザ・レジデンス津田沼奏の杜301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

エクセレントシティ津田沼奏の杜

2LDK
53.51m²

総武本線(総武線快速)「津田沼駅」徒歩9分

ザ・レジデンス津田沼奏の杜マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数750戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名	ザ・レジデンス津田沼奏の杜
住所	千葉県習志野市奏の杜2丁目2-15
アクセス	ＪＲ総武線「津田沼」徒歩7分京成本線「谷津」徒歩13分新京成電鉄線「新津田沼」徒歩14分
築年数	築9年
階建（総戸数）	24階建（750部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.9㎡〜90.83㎡
新築時価格	3548万円〜7168万円
参考相場価格	2LDK：5238万円〜（60m²〜） 3LDK：5857万円〜（67m²〜） 4LDK：7028万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	284万円/坪〜303万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	サンライズキッズ保育園奏の杜園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	谷津小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	津田沼駅平均
2LDK	60.9m²	5,452万円	3,320万円
3LDK	71.2m²	6,354万円	4,346万円
4LDK	90.72m²	7,961万円	4,752万円

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜売買履歴

2023/09
売出価格
6,340万円〜6,740万円297〜316万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築8年
2024/03
売出価格
6,310万円〜6,710万円296〜315万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
2024/05
売出価格
7,090万円〜7,490万円311〜328万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,340万円〜6,740万円296〜314万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス現在築8年
2025/03
売出価格
8,710万円〜9,210万円317〜336万円/坪
- 85〜95m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築9年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス現在築9年
2025/02
売出価格
7,270万円〜7,670万円318〜336万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス現在築9年