号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	2,975万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	75.22m²	-
802	3,579万円	価格を確認する	3,400万円	4LDK	90.69m²	-
803	3,357万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	85.06m²	-
804	3,357万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	85.06m²	-
805	3,776万円	価格を確認する	3,570万円	4LDK	95.42m²	-
806	3,031万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	76.70m²	-
807	3,104万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	78.33m²	-
808	3,184万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	80.24m²	-
809	3,264万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	82.13m²	-

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801

参考相場価格: 2,975万円

新築時価格: 2,660万円

3LDK
75.22m²
-

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802

参考相場価格: 3,579万円

新築時価格: 3,400万円

4LDK
90.69m²
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803

参考相場価格: 3,357万円

新築時価格: 3,110万円

3LDK
85.06m²
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804

参考相場価格: 3,357万円

新築時価格: 3,070万円

3LDK
85.06m²
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805

参考相場価格: 3,776万円

新築時価格: 3,570万円

4LDK
95.42m²
-

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806

参考相場価格: 3,031万円

新築時価格: 2,670万円

3LDK
76.70m²
-

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807

参考相場価格: 3,104万円

新築時価格: 2,750万円

3LDK
78.33m²
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808

参考相場価格: 3,184万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
80.24m²
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809

参考相場価格: 3,264万円

新築時価格: 2,970万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【コトハウス柏C棟】2,988万円 | 3LDK | 84.88m² | 1階/2階建（ノムコム）

レクセルプラザ豊四季資産性スコア

2.76

レクセルプラザ豊四季の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レクセルプラザ豊四季の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプラザ豊四季居住エリアの評価

レクセルプラザ豊四季の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプラザ豊四季新築時価格からの騰落率

/10階

3LDK
75.22m²

新築騰落率

111%築22年

新築時価格

2,660万円+315万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプラザ豊四季価格推移と将来予測

/10階

3LDK
75.22m²

801の参考相場価格 2025/2: 2,975万円
38万円前年比

参考相場価格

2,975万円38万円前年比

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 39.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

レクセルプラザ豊四季801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,988万円

コトハウス柏C棟

3LDK
84.88m²

常磐線「柏駅」徒歩23分

レクセルプラザ豊四季マンション概要

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東武野田線豊四季駅より徒歩4分の距離にあるレクセルプラザ豊四季、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間33分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数81戸のマンションです。ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。

レクセルプラザ豊四季詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプラザ豊四季
住所	千葉県柏市豊四季1001
アクセス	東武野田線「豊四季」徒歩4分東武野田線「流山おおたかの森」徒歩26分つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」徒歩39分
築年数	築22年
階建（総戸数）	10階建（81部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.22㎡〜95.42㎡
新築時価格	2380万円〜3610万円
参考相場価格	3LDK：2975万円〜（75m²〜） 4LDK：3578万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	130万円/坪〜136万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（柏市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（柏市の平均：3）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（柏市の平均：3.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（柏市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	豊四季駅前保育園（認可外）他保育園を見る
学区	柏第二小学校豊四季中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルプラザ豊四季間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	豊四季駅平均
3LDK	80.24m²	3,263万円	4,057万円
4LDK	93.06m²	3,738万円	4,566万円

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レクセルプラザ豊四季売買履歴

2013/05
売出価格
1,950万円〜2,310万円76〜90万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2014/07
売出価格
2,210万円〜2,570万円91〜106万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
2017/03
売出価格
1,990万円〜2,350万円84〜99万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
4,000万円〜4,360万円157〜171万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
ライオンズ南柏ステーションプラザ現在築18年
2024/07
売出価格
2,800万円〜3,160万円108〜122万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
ティーズスクエア南柏現在築22年
2024/06
売出価格
3,310万円〜3,670万円153〜170万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
ライオンズ南柏ステーションプラザ現在築18年