号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	3,741万円	価格を確認する	3,228万円	4LDK	90.77m²	南東
802	3,322万円	価格を確認する	2,538万円	3LDK	80.69m²	南東
803	3,322万円	価格を確認する	2,828万円	3LDK	80.69m²	南東
804	3,438万円	価格を確認する	2,908万円	4LDK	83.21m²	南東
805	3,438万円	価格を確認する	2,908万円	4LDK	83.21m²	南東
806	2,969万円	価格を確認する	2,158万円	3LDK	71.27m²	南東
807	2,950万円	価格を確認する	2,448万円	3LDK	70.90m²	南東
808	2,942万円	価格を確認する	2,158万円	3LDK	70.90m²	南東
809	3,126万円	価格を確認する	2,378万円	3LDK	75.65m²	南東
810	3,133万円	価格を確認する	2,628万円	3LDK	75.65m²	南東
811	3,135万円	価格を確認する	2,378万円	3LDK	75.68m²	南東
812	3,438万円	価格を確認する	2,638万円	4LDK	83.21m²	南東
813	2,994万円	価格を確認する	2,178万円	3LDK	71.96m²	南東
814	2,969万円	価格を確認する	2,178万円	3LDK	71.27m²	南東
815	3,525万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	81.95m²	南東

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801

参考相場価格: 3,741万円

新築時価格: 3,228万円

4LDK
90.77m²
南東

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802

参考相場価格: 3,322万円

新築時価格: 2,538万円

3LDK
80.69m²
南東

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803

参考相場価格: 3,322万円

新築時価格: 2,828万円

3LDK
80.69m²
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参考相場価格: 3,438万円

新築時価格: 2,908万円

4LDK
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805

参考相場価格: 3,438万円

新築時価格: 2,908万円

4LDK
83.21m²
南東

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参考相場価格: 2,969万円

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3LDK
71.27m²
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807

参考相場価格: 2,950万円

新築時価格: 2,448万円

3LDK
70.90m²
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808

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新築時価格: 2,158万円

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809

参考相場価格: 3,126万円

新築時価格: 2,378万円

3LDK
75.65m²
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810

参考相場価格: 3,133万円

新築時価格: 2,628万円

3LDK
75.65m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・ガーデンアイルサウスアイル資産性スコア

2.78

ザ・ガーデンアイルサウスアイルの資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ザ・ガーデンアイルサウスアイルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・ガーデンアイルサウスアイル居住エリアの評価

ザ・ガーデンアイルサウスアイルの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・ガーデンアイルサウスアイル新築時価格からの騰落率

/10階

4LDK
90.77m²

新築騰落率

116%築16年

新築時価格

3,228万円+513万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・ガーデンアイルサウスアイル価格推移と将来予測

/10階

4LDK
90.77m²

801の参考相場価格 2025/4: 3,741万円
59万円前年比

参考相場価格

3,741万円59万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 41.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

ザ・ガーデンアイルサウスアイル801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,300万円

ウィザースレジデンス浜野駅前II

1SLDK
62.28m²

内房線「浜野駅」徒歩1分

ザ・ガーデンアイルサウスアイルマンション概要

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このマンションはＪＲ内房線八幡宿駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間47分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数314戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ザ・ガーデンアイルサウスアイル詳細情報

基本情報

建物名	ザ・ガーデンアイルサウスアイル（ザ・ガーデンアイルサウスアイル）
住所	千葉県市原市五所1972-1
アクセス	ＪＲ内房線「八幡宿」徒歩13分ＪＲ内房線「浜野」徒歩42分
築年数	築16年
階建（総戸数）	11階建（314部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.9㎡〜90.77㎡
新築時価格	1828万円〜3478万円
参考相場価格	3LDK：2914万円〜（70m²〜） 4LDK：3398万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	134万円/坪〜142万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桜保育園（認可）他保育園を見る
学区	八幡小学校八幡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・ガーデンアイルサウスアイル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八幡宿駅平均
3LDK	75.65m²	3,142万円	3,221万円
4LDK	83.21m²	3,490万円	3,626万円

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ザ・ガーデンアイルサウスアイル売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
2,200万円〜2,560万円101〜118万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
ザ・ガーデンアイルサウスアイル現在築16年
2024/07
売出価格
2,100万円〜2,460万円84〜98万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年
ザ・ガーデンアイルノースアイル現在築16年
2023/09
売出価格
2,290万円〜2,650万円107〜124万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
ザ・ガーデンアイルサウスアイル現在築16年