2,534万円〜2,785万円
坪単価137万円/坪〜145万円/坪
最終更新2025年02月04日
ラフィーヌ フォレ部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.35m² | 南西 |
| 102 | 2,534万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.87m² | 南 |
| 103 | 2,567万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.87m² | 南西 |
| 104 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.35m² | 南西 |
| 106 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.35m² | 南西 |
| 201 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.35m² | 南西 |
| 202 | 2,557万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.87m² | 南 |
| 207 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.35m² | 南西 |
| 208 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.35m² | 南西 |
| 2階 | 2,592万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.87m² | 南西 |
| 302 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.87m² | 南西 |
| 304 | 2,723万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.35m² | 南 |
| 307 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.35m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,717万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.35m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 2,534万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.87m²
- 南
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- 2,567万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.87m²
- 南西
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,717万円
- 新築時価格
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- 2,717万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.35m²
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201
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- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.35m²
- 南西
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202
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.87m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.35m²
- 南西
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208
- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.35m²
- 南西
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2階
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- 2,592万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.87m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ラフィーヌ フォレ資産性スコア
2.8
ラフィーヌ フォレの資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ラフィーヌ フォレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフィーヌ フォレ居住エリアの評価
ラフィーヌ フォレ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,717万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 42.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
ラフィーヌ フォレ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ラフィーヌ フォレマンション概要
このマンションは東武野田線初石駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
ラフィーヌ フォレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフィーヌ フォレ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石5丁目32-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 60.87㎡〜63.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（流山市の平均：3.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（流山市の平均：3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（流山市の平均：3.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（流山市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラフィーヌ フォレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.87m² | 2,567万円 | 3,251万円 |
| 3DK | 63.35m² | 2,723万円 | 2,517万円 |
| 3LDK | 63.35m² | 2,785万円 | 3,992万円 |
ラフィーヌ フォレ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 2,720万円〜3,080万円109〜123万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築26年
レクセルガーデン初石現在築26年 - 2024/08
- 売出価格
- 1,630万円〜1,870万円76〜87万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 階
- 当時築26年
レクセルガーデン初石現在築26年 - 2024/04
- 売出価格
- 1,750万円〜1,990万円85〜97万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
プライムガーデン初石現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。