パークホームズ流山おおたかの森
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築12年
3,946万円〜4,413万円
坪単価184万円/坪〜197万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークホームズ流山おおたかの森
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築12年
3,946万円〜4,413万円
184万円/坪〜197万円/坪
最終更新
2025年04月01日
2025年04月01日
パークホームズ流山おおたかの森部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 72.14m² | 南東 |
| 202 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 203 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 74.46m² | 南東 |
| 301 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 72.14m² | 南東 |
| 302 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 303 | 4,208万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 74.46m² | 南東 |
| 401 | 4,104万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 72.14m² | 南東 |
| 402 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 403 | 4,229万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 74.46m² | 南東 |
| 501 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 72.14m² | 南東 |
| 502 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 503 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 74.46m² | 南東 |
| 601 | 4,131万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 72.14m² | 南東 |
| 602 | 4,040万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 603 | 4,256万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 74.46m² | 南東 |
| 701 | 4,173万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 72.14m² | 南東 |
| 702 | 4,081万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 703 | 4,299万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 74.46m² | 南東 |
| 801 | 4,192万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 72.14m² | 南東 |
| 802 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 803 | 4,318万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 74.46m² | 南東 |
| 901 | 4,230万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 72.14m² | 南東 |
| 902 | 4,143万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 903 | 4,358万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 74.46m² | 南東 |
| 1001 | 4,283万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 72.14m² | 南東 |
| 1002 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 1003 | 4,413万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 74.46m² | 南東 |
| 1101 | 4,277万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 72.14m² | 南東 |
| 1102 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 1103 | 4,407万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 74.46m² | 南東 |
| 1201 | 4,219万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 72.14m² | 南東 |
| 1202 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 1203 | 4,350万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 74.46m² | 南東 |
| 1301 | 4,239万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 72.14m² | 南東 |
| 1302 | 4,160万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 1303 | 4,376万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 74.46m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 4,036万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 72.14m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,946万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 70.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,158万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 74.46m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,085万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 72.14m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,990万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 70.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,208万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 74.46m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 72.14m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,012万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 3LDK
- 70.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 3LDK
- 74.46m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 4,109万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 72.14m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ流山おおたかの森新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築12年新築時価格
3,610万円+426万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ流山おおたかの森価格推移と将来予測
参考相場価格
4,036万円38万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 55.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.5万円/m2
想定売買価格
パークホームズ流山おおたかの森201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ流山おおたかの森マンション概要
東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで朝はゆっくりと過ごせます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。
パークホームズ流山おおたかの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ流山おおたかの森 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.5㎡〜74.46㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜4530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ流山おおたかの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.14m² | 4,193万円 | 3,907万円 |
パークホームズ流山おおたかの森売買履歴
- 2017/07
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円177〜193万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2017/07
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円163〜180万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2018/01
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円146〜162万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2018/03
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円148〜163万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
シティハウスおおたかの森現在築13年 - 2017/10
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円151〜167万円/坪
- 69〜77m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築6年
シティハウスおおたかの森現在築13年 - 2017/04
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円148〜168万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築5年
シティハウスおおたかの森現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
おおたかの森南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。