号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,436万円	価格を確認する	5,330万円	4LDK	100.58m²	-
402	4,116万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	75.69m²	-
403	4,354万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	80.18m²	-
404	4,641万円	価格を確認する	4,540万円	3LDK	85.28m²	-
405	4,668万円	価格を確認する	4,440万円	4LDK	85.93m²	-
406	3,898万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	71.56m²	-
407	4,343万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	80.01m²	-
408	5,340万円	価格を確認する	5,230万円	4LDK	98.64m²	-
409	3,079万円	価格を確認する	2,900万円	2LDK	56.85m²	-
410	2,806万円	価格を確認する	2,700万円	2LDK	51.46m²	-
411	2,806万円	価格を確認する	2,770万円	2LDK	51.46m²	-
412	2,992万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	55.18m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,436万円

新築時価格: 5,330万円

4LDK
100.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,116万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
75.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,354万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
80.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,641万円

新築時価格: 4,540万円

3LDK
85.28m²
-

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405

参考相場価格: 4,668万円

新築時価格: 4,440万円

4LDK
85.93m²
-

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406

参考相場価格: 3,898万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
71.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,343万円

新築時価格: 4,250万円

3LDK
80.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 5,340万円

新築時価格: 5,230万円

4LDK
98.64m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 3,079万円

新築時価格: 2,900万円

2LDK
56.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 2,806万円

新築時価格: 2,700万円

2LDK
51.46m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラティークヴェール資産性スコア

3.34

プラティークヴェールの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラティークヴェールの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラティークヴェール新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
100.58m²

新築騰落率

103%築16年

新築時価格

5,330万円+106万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラティークヴェール価格推移と将来予測

/14階

4LDK
100.58m²

401の参考相場価格 2025/4: 5,436万円
64万円前年比

参考相場価格

5,436万円64万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 54万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

プラティークヴェール401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

ジオ流山おおたかの森

3LDK
71.81m²

千葉県流山市おおたかの森東4丁目

つくばＥＸ「流山おおたかの森」駅徒歩6分

プラティークヴェールマンション概要

写真を投稿する

プラティークヴェールは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数134戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。ファミリーで楽しく過ごせる流山おおたかの森S・Cに近いマンションです。ショッピングに便利な専門店だけでなく、様々なメニューが揃う飲食店も豊富なので、一日通して過ごす場合でも安心です。また、子供向けのイベントも多数開催されており、子供連れの際には特に魅力的です。

プラティークヴェール詳細情報

基本情報

建物名	プラティークヴェール
住所	千葉県流山市おおたかの森東1丁目3-1
アクセス	東武野田線「流山おおたかの森」徒歩2分東武野田線「初石」徒歩21分東武野田線「豊四季」徒歩23分
築年数	築16年
階建（総戸数）	14階建（134部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.46㎡〜100.58㎡
新築時価格	2680万円〜6180万円
参考相場価格	2LDK：2756万円〜（51m²〜） 3LDK：3863万円〜（71m²〜） 4LDK：4623万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	175万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	幼保連携型認定こども園たかさごスクールおおたかの森（認可）他保育園を見る
学区	おおたかの森小学校おおたかの森中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東京建物アメニティサポート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラティークヴェール間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	流山おおたかの森駅平均
2LDK	53.32m²	2,879万円	3,227万円
3LDK	80.01m²	4,359万円	3,907万円
4LDK	98.64m²	5,390万円	4,528万円

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プラティークヴェール売買履歴

2017/07
売出価格
2,560万円〜2,920万円165〜188万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
2017/10
売出価格
3,290万円〜3,650万円152〜169万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年
2018/09
売出価格
3,750万円〜4,110万円164〜180万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2019/09
売出価格
3,940万円〜4,300万円153〜167万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
BELISTA流山おおたかの森現在築15年
2019/06
売出価格
3,650万円〜4,010万円136〜149万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
クリアヴィスタおおたかの森現在築14年
2019/04
売出価格
3,440万円〜3,800万円153〜169万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
BELISTA流山おおたかの森現在築15年