パークホームズ南流山部屋別の参考相場価格
5部屋 / 73部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 73.00m² | 南東 |
| 802 | 4,215万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 70.04m² | 南東 |
| 803 | 4,215万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 70.04m² | 南東 |
| 804 | 4,460万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 74.00m² | 南東 |
| 805 | 4,850万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 4LDK | 80.54m² | 南東 |
801
- 参考相場価格
- 4,407万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 3LDK
- 73.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南東
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803
- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 南東
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,460万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 74.00m²
- 南東
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805
- 参考相場価格
- 4,850万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 4LDK
- 80.54m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ南流山資産性スコア
3.42
パークホームズ南流山の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
パークホームズ南流山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南流山居住エリアの評価
パークホームズ南流山 が位置する 南流山 のマンション相場は、過去3年間で約99.9％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南流山内の他のマンションとパークホームズ南流山を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南流山内の他のマンションとパークホームズ南流山を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
パークホームズ南流山の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...パークホームズ南流山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
114%築12年新築時価格
3,830万円+577万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ南流山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,407万円42万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 60.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.5万円/m2
想定売買価格
パークホームズ南流山801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ南流山マンション概要
ＪＲ武蔵野線南流山駅より徒歩1分の距離にあるパークホームズ南流山、駅からすぐで交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ南流山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南流山 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市南流山4丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.04㎡〜80.54㎡ |
| 新築時価格 | 2940万円〜4730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南流山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南流山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.04m² | 4,262万円 | 3,818万円 |
| 4LDK | 80.54m² | 4,863万円 | 4,463万円 |
パークホームズ南流山売買履歴
- 2017/09
- 売出価格
- 3,300万円〜3,660万円156〜173万円/坪
- 66〜74m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築4年
- 2019/09
- 売出価格
- 3,650万円〜4,010万円168〜184万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2020/01
- 売出価格
- 3,790万円〜4,150万円179〜196万円/坪
- 65〜73m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 3,460万円〜3,820万円160〜177万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
フロントシティ南流山現在築16年 - 2022/11
- 売出価格
- 2,390万円〜2,750万円111〜128万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
フロントシティ南流山現在築16年 - 2022/08
- 売出価格
- 2,510万円〜2,870万円116〜133万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築14年
フロントシティ南流山現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。