号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,033万円	価格を確認する	3,149万円	4LDK	80.51m²	-
402	3,231万円	価格を確認する	3,149万円	4LDK	85.67m²	-
403	3,224万円	価格を確認する	3,149万円	3LDK	85.57m²	-
404	2,838万円	価格を確認する	2,849万円	3LDK	75.50m²	-
405	3,224万円	価格を確認する	3,149万円	3LDK	85.57m²	-
406	3,117万円	価格を確認する	3,049万円	3LDK	82.78m²	-
407	2,838万円	価格を確認する	3,049万円	3LDK	75.50m²	-
408	3,040万円	価格を確認する	3,679万円	4LDK	80.80m²	-
409	2,969万円	価格を確認する	3,569万円	3LDK	78.88m²	-
410	2,945万円	価格を確認する	3,529万円	3LDK	78.15m²	-
411	3,210万円	価格を確認する	3,679万円	4LDK	85.17m²	-
412	3,206万円	価格を確認する	3,679万円	3LDK	85.08m²	-
413	3,012万円	価格を確認する	3,579万円	4LDK	80.08m²	-
414	3,032万円	価格を確認する	3,589万円	3LDK	80.53m²	-
415	3,033万円	価格を確認する	3,709万円	3LDK	80.58m²	-
416	3,094万円	価格を確認する	3,299万円	4LDK	82.17m²	-
417	3,019万円	価格を確認する	3,279万円	4LDK	80.22m²	-
418	3,019万円	価格を確認する	3,279万円	4LDK	80.22m²	-
419	3,019万円	価格を確認する	3,279万円	4LDK	80.22m²	-
420	3,020万円	価格を確認する	3,279万円	3LDK	80.20m²	-
421	3,019万円	価格を確認する	3,279万円	4LDK	80.23m²	-
422	3,153万円	価格を確認する	3,299万円	4LDK	83.63m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 3,033万円

新築時価格: 3,149万円

4LDK
80.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,231万円

新築時価格: 3,149万円

4LDK
85.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 3,224万円

新築時価格: 3,149万円

3LDK
85.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 2,838万円

新築時価格: 2,849万円

3LDK
75.50m²
-

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405

参考相場価格: 3,224万円

新築時価格: 3,149万円

3LDK
85.57m²
-

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406

参考相場価格: 3,117万円

新築時価格: 3,049万円

3LDK
82.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 2,838万円

新築時価格: 3,049万円

3LDK
75.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 3,040万円

新築時価格: 3,679万円

4LDK
80.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 2,969万円

新築時価格: 3,569万円

3LDK
78.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 2,945万円

新築時価格: 3,529万円

3LDK
78.15m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランシティ八千代緑が丘資産性スコア

2.74

グランシティ八千代緑が丘の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

グランシティ八千代緑が丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティ八千代緑が丘居住エリアの評価

グランシティ八千代緑が丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティ八千代緑が丘新築時価格からの騰落率

/10階

4LDK
80.51m²

新築騰落率

93%築17年

新築時価格

3,149万円-116万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、83%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティ八千代緑が丘価格推移と将来予測

/10階

4LDK
80.51m²

401の参考相場価格 2025/4: 3,033万円
57万円前年比

参考相場価格

3,033万円57万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 37.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

グランシティ八千代緑が丘401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

APAタワーズ八千代緑が丘

3LDK
83.13m²

東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩2分

グランシティ八千代緑が丘マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数165戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。読書や調べ物などに最適な八千代市立図書館に近いマンションです。蔵書が大変豊富な点に加え、他の図書館からの取り寄せに対応している点も魅力で、幅広いシーンにおいて役立ちます。また、閲覧スペースも備えているため、快適な環境で読書や調べ物などを行えます。

グランシティ八千代緑が丘詳細情報

基本情報

建物名	グランシティ八千代緑が丘
住所	千葉県八千代市大和田新田94-2
アクセス	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」徒歩18分東葉高速鉄道「船橋日大前」徒歩30分東葉高速鉄道「八千代中央」徒歩38分
築年数	築17年
階建（総戸数）	10階建（165部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.2㎡〜85.67㎡
新築時価格	2699万円〜4299万円
参考相場価格	2LDK：2348万円〜（61m²〜） 3LDK：2800万円〜（75m²〜） 4LDK：2966万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	122万円/坪〜126万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	若葉ナースリ・スクール（認定こども園）他保育園を見る
学区	高津小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランスガーデン宅配ボックスプレイルームキッズルーム
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティ八千代緑が丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八千代緑が丘駅平均
2LDK	61.2m²	2,348万円	2,879万円
3LDK	80.53m²	3,020万円	3,686万円
4LDK	80.51m²	3,040万円	4,276万円

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グランシティ八千代緑が丘売買履歴

2022/05
売出価格
2,130万円〜2,490万円93〜109万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
2022/07
売出価格
2,530万円〜2,890万円104〜119万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
2023/07
売出価格
2,230万円〜2,590万円89〜104万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
1,570万円〜1,810万円64〜73万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
グリーンハイツ八千代5番館現在築21年
2025/03
売出価格
1,430万円〜1,630万円69〜79万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
グリーンハイツ八千代5番館現在築21年
2025/03
売出価格
1,540万円〜1,780万円67〜77万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
グリーンハイツ八千代5番館現在築21年