号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1001	2,554万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	71.07m²	-
1002	2,713万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	75.20m²	-
1003	2,713万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	75.20m²	-
1004	2,713万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	75.20m²	-
1005	3,151万円	価格を確認する	3,620万円	4LDK	88.18m²	-
1006	3,034万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	84.59m²	-
1007	3,034万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	84.59m²	-
1007	3,239万円	価格を確認する	2,990万円	4LDK	91.25m²	-
1008	2,984万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	82.80m²	-
1008	3,138万円	価格を確認する	3,270万円	4LDK	87.69m²	-
1009	2,985万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	82.80m²	-
101	2,993万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	82.84m²	-
1010	2,985万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	82.80m²	-
1010	3,068万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	84.76m²	-
1011	2,985万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	82.80m²	-
1011	3,058万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	84.41m²	-
1012	3,054万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	84.76m²	-
1013	3,054万円	価格を確認する	3,540万円	4LDK	84.76m²	-
1014	2,907万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	80.54m²	-
1016	2,673万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	74.18m²	-
1017	2,667万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	74.03m²	-
1018	3,708万円	価格を確認する	4,990万円	4LDK	105.24m²	-
102	2,577万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	71.07m²	-
103	2,583万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	71.07m²	-
104	2,723万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	75.20m²	-
105	2,723万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	75.20m²	-
106	2,723万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	75.20m²	-
107	3,207万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	88.18m²	-
108	3,142万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	86.83m²	-
109	2,839万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	78.30m²	-
110	3,298万円	価格を確認する	4,660万円	4LDK	91.25m²	-
112	3,072万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	85.28m²	-
114	3,048万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	84.41m²	-
115	3,055万円	価格を確認する	3,620万円	4LDK	84.76m²	-
116	3,055万円	価格を確認する	3,540万円	4LDK	84.76m²	-
117	2,917万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	80.54m²	-
118	2,916万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	80.52m²	-
119	2,675万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	74.18m²	-
120	2,670万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	74.03m²	-
121	3,778万円	価格を確認する	5,770万円	4LDK	105.24m²	-

成約の妥当価格を確認する

1001

参考相場価格: 2,554万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
71.07m²
-

成約の妥当価格を確認する

1002

参考相場価格: 2,713万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
75.20m²
-

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1003

参考相場価格: 2,713万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
75.20m²
-

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1004

参考相場価格: 2,713万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
75.20m²
-

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1005

参考相場価格: 3,151万円

新築時価格: 3,620万円

4LDK
88.18m²
-

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1006

参考相場価格: 3,034万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
84.59m²
-

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1007

参考相場価格: 3,034万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
84.59m²
-

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1007

参考相場価格: 3,239万円

新築時価格: 2,990万円

4LDK
91.25m²
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1008

参考相場価格: 2,984万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
82.80m²
-

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1008

参考相場価格: 3,138万円

新築時価格: 3,270万円

4LDK
87.69m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン】3,780万円 | 4LDK | 88.02m² | 5階/13階建（ノムコム）

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート資産性スコア

2.72

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコートの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコートの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート居住エリアの評価

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート新築時価格からの騰落率

/3階

3LDK
71.07m²

新築騰落率

80%築16年

新築時価格

2,890万円-336万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、74%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート価格推移と将来予測

/3階

3LDK
71.07m²

1001の参考相場価格 2025/1: 2,554万円
30万円前年比

参考相場価格

2,554万円30万円前年比

1001の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 35.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.4万円/m2

想定売買価格

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン

4LDK
88.02m²

千葉県八千代市緑が丘1丁目

東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩2分

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコートマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。読書や調べ物などに最適な八千代市立図書館に近いマンションです。蔵書が大変豊富な点に加え、他の図書館からの取り寄せに対応している点も魅力で、幅広いシーンにおいて役立ちます。また、閲覧スペースも備えているため、快適な環境で読書や調べ物などを行えます。

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート
住所	千葉県八千代市大和田新田929-33
アクセス	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」徒歩13分東葉高速鉄道「八千代中央」徒歩32分東葉高速鉄道「船橋日大前」徒歩33分
築年数	築16年
階建（総戸数）	4階建（117部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.07㎡〜105.24㎡
新築時価格	2680万円〜5990万円
参考相場価格	3LDK：2554万円〜（71m²〜） 4LDK：3054万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	116万円/坪〜121万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（八千代市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八千代市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八千代市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八千代市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	新木戸小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八千代緑が丘駅平均
3LDK	80.52m²	2,907万円	3,671万円
4LDK	88.18m²	3,239万円	4,227万円

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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート売買履歴

2014/06
売出価格
2,290万円〜2,650万円101〜117万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2018/10
売出価格
1,950万円〜2,310万円86〜102万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 地下1階
- 当時築10年
2022/12
売出価格
2,590万円〜2,950万円86〜98万円/坪
- 95〜105m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
1,960万円〜2,320万円76〜90万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコート現在築16年
2024/01
売出価格
1,650万円〜1,890万円96〜110万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
ダイアパレス八千代中央現在築17年
2023/09
売出価格
2,560万円〜2,920万円106〜121万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
ウィザースレジデンス八千代中央ウィル現在築11年