号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,926万円	価格を確認する	2,240万円	2LDK	57.02m²	南
102	2,319万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	68.02m²	南
103	2,389万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	70.01m²	南
104	2,495万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	73.11m²	南
201	2,554万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	73.00m²	南
202	1,996万円	価格を確認する	2,220万円	2LDK	57.02m²	南
203	2,379万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	68.02m²	南
204	2,453万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	70.01m²	南
205	2,559万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	73.11m²	南
301	2,616万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	73.00m²	南
302	2,045万円	価格を確認する	2,280万円	2LDK	57.02m²	南
303	2,436万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	68.02m²	南
304	2,511万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	70.01m²	南
305	2,620万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	73.11m²	南
401	2,648万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	73.00m²	南
402	2,071万円	価格を確認する	2,330万円	2LDK	57.02m²	南
403	2,468万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	68.02m²	南
404	2,544万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	70.01m²	南
405	2,654万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	73.11m²	南
501	2,665万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	73.00m²	南
502	2,083万円	価格を確認する	2,360万円	2LDK	57.02m²	南
503	2,483万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	68.02m²	南
504	2,560万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	70.01m²	南
505	2,668万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	73.11m²	南
601	2,683万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	73.00m²	南
602	2,098万円	価格を確認する	2,390万円	2LDK	57.02m²	南
603	2,503万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	68.02m²	南
604	2,580万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	70.01m²	南
605	2,687万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	73.11m²	南
701	2,679万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	73.00m²	南
702	2,096万円	価格を確認する	2,420万円	2LDK	57.02m²	南
703	2,500万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	68.02m²	南
704	2,575万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	70.01m²	南
705	2,682万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	73.11m²	南
801	2,679万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	73.00m²	南
802	2,095万円	価格を確認する	2,450万円	2LDK	57.02m²	南
803	2,497万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	68.02m²	南
804	2,573万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	70.01m²	南
805	2,683万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	73.11m²	南
901	2,695万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	73.00m²	南
902	2,107万円	価格を確認する	2,480万円	2LDK	57.02m²	南
903	2,512万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	68.02m²	南
904	2,588万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	70.01m²	南
905	2,699万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	73.11m²	南
1001	2,898万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	77.02m²	南
1002	2,507万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	68.02m²	南
1003	2,583万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	70.01m²	南
1004	2,693万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	73.11m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 1,926万円

新築時価格: 2,240万円

2LDK
57.02m²
南

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102

参考相場価格: 2,319万円

新築時価格: 2,700万円

3LDK
68.02m²
南

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103

参考相場価格: 2,389万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
70.01m²
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参考相場価格: 2,495万円

新築時価格: 3,060万円

3LDK
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201

参考相場価格: 2,554万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
73.00m²
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202

参考相場価格: 1,996万円

新築時価格: 2,220万円

2LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ダイアパレス八千代中央】1,940万円 | 3LDK | 68.02m² | 8階/10階建（ノムコム）

ダイアパレス八千代中央資産性スコア

2.72

ダイアパレス八千代中央の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ダイアパレス八千代中央の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス八千代中央居住エリアの評価

ダイアパレス八千代中央の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス八千代中央新築時価格からの騰落率

2LDK
57.02m²

新築騰落率

86%築17年

新築時価格

2,240万円-314万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、83%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス八千代中央価格推移と将来予測

2LDK
57.02m²

101の参考相場価格 2025/1: 1,926万円
----万円前年比

参考相場価格

1,926万円----万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 33.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.4万円/m2

想定売買価格

ダイアパレス八千代中央101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス八千代中央販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 8階
- 3LDK
- 68.02m²
- 南東
販売価格を見る
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- 8階
- 3LDK
- 68.02m²
- 南東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

1,940万円

ダイアパレス八千代中央

3LDK
68.02m²

東葉高速鉄道「八千代中央駅」徒歩12分

ダイアパレス八千代中央マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東葉高速鉄道八千代中央駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。約3万平方メートルの広さを誇る京成バラ園に近いマンションです。約1500品種、1万株のバラが植えられており、5月中旬と10月中旬の年2回見頃を迎えます。園内では、色とりどりのバラを愛でると共に鳥のさえずりにも耳を傾けることができ、優雅な時間を過ごせます。

ダイアパレス八千代中央詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス八千代中央
住所	千葉県八千代市大和田新田500-6
アクセス	東葉高速鉄道「八千代中央」徒歩16分東葉高速鉄道「八千代緑が丘」徒歩31分東葉高速鉄道「村上」徒歩34分
築年数	築17年
階建（総戸数）	10階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.02㎡〜77.02㎡
新築時価格	2220万円〜3690万円
参考相場価格	2LDK：1926万円〜（57m²〜） 3LDK：2319万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	111万円/坪〜124万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（八千代市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八千代市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八千代市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八千代市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	みつわなかよし保育園（認可）他保育園を見る
学区	萱田南小学校萱田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス八千代中央間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八千代中央駅平均
2LDK	57.02m²	2,083万円	2,500万円
3LDK	70.01m²	2,575万円	3,117万円

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ダイアパレス八千代中央売買履歴

2015/12
売出価格
1,320万円〜1,560万円62〜74万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
2016/11
売出価格
1,590万円〜1,830万円72〜83万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築9年
2020/09
売出価格
1,318万円〜1,518万円77〜88万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
1,960万円〜2,320万円76〜90万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコート現在築16年
2024/03
売出価格
2,040万円〜2,400万円88〜104万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
アルファグランデ八千代中央弐番街現在築22年
2023/07
売出価格
2,220万円〜2,580万円89〜103万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
グランシティ八千代緑が丘現在築16年