号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,997万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	83.03m²	-
402	3,750万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	78.42m²	-
403	3,825万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	80.11m²	-
404	3,606万円	価格を確認する	2,520万円	3LDK	75.87m²	-
405	3,825万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	80.11m²	-
406	4,304万円	価格を確認する	3,190万円	4LDK	89.94m²	-
407	3,758万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	78.75m²	-
408	5,023万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	106.07m²	-
409	4,432万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	92.16m²	-

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401

参考相場価格: 3,997万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
83.03m²
-

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402

参考相場価格: 3,750万円

新築時価格: 2,660万円

3LDK
78.42m²
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403

参考相場価格: 3,825万円

新築時価格: 2,620万円

3LDK
80.11m²
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参考相場価格: 3,606万円

新築時価格: 2,520万円

3LDK
75.87m²
-

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405

参考相場価格: 3,825万円

新築時価格: 2,620万円

3LDK
80.11m²
-

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406

参考相場価格: 4,304万円

新築時価格: 3,190万円

4LDK
89.94m²
-

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407

参考相場価格: 3,758万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
78.75m²
-

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408

参考相場価格: 5,023万円

新築時価格: 4,280万円

4LDK
106.07m²
-

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409

参考相場価格: 4,432万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
92.16m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

リーセントヒルズ・ステーションフロントI棟・アイリスコート資産性スコア

2.99

リーセントヒルズ・ステーションフロントI棟・アイリスコートの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

リーセントヒルズ・ステーションフロントI棟・アイリスコートの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リーセントヒルズ・ステーションフロントI棟・アイリスコート居住エリアの評価

リーセントヒルズ・ステーションフロントI棟・アイリスコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リーセントヒルズ・ステーションフロントI棟・アイリスコート新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
83.03m²

新築騰落率

125%築22年

新築時価格

3,120万円+877万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リーセントヒルズ・ステーションフロントI棟・アイリスコート価格推移と将来予測

/15階

3LDK
83.03m²

401の参考相場価格 2025/4: 3,997万円
128万円前年比

参考相場価格

3,997万円128万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 48.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

リーセントヒルズ・ステーションフロントI棟・アイリスコート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,500万円

パークタワー八千代緑が丘

2LDK
60.06m²

東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩2分

リーセントヒルズ・ステーションフロントI棟・アイリスコートマンション概要

写真を投稿する

東葉高速鉄道八千代緑が丘駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためストレスなく通勤通学することができます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数268戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。読書や調べ物などに最適な八千代市立図書館に近いマンションです。蔵書が大変豊富な点に加え、他の図書館からの取り寄せに対応している点も魅力で、幅広いシーンにおいて役立ちます。また、閲覧スペースも備えているため、快適な環境で読書や調べ物などを行えます。

リーセントヒルズ・ステーションフロントI棟・アイリスコート詳細情報

基本情報

建物名	リーセントヒルズ・ステーションフロントI棟・アイリスコート
住所	千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1
アクセス	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」徒歩1分東葉高速鉄道「船橋日大前」徒歩26分
築年数	築22年
階建（総戸数）	15階建（268部屋）
建築構造	RC造
専有面積	74.13㎡〜128.56㎡
新築時価格	2390万円〜5340万円
参考相場価格	3LDK：3473万円〜（74m²〜） 4LDK：4293万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	147万円/坪〜166万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	新木戸小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リーセントヒルズ・ステーションフロントI棟・アイリスコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八千代緑が丘駅平均
3LDK	80.11m²	3,825万円	3,686万円
4LDK	106.07m²	5,024万円	4,276万円

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リーセントヒルズ・ステーションフロントI棟・アイリスコート売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,170万円〜3,530万円106〜118万円/坪
- 94〜104m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
アパタワーズ八千代緑が丘現在築21年
2025/01
売出価格
3,840万円〜4,200万円99〜108万円/坪
- 123〜135m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
リーセントヒルズステーションフロントH棟現在築22年
2025/01
売出価格
3,090万円〜3,450万円123〜137万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
リーセントヒルズパークフロントF棟現在築23年