号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	3,939万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	83.51m²	-
502	3,556万円	価格を確認する	2,410万円	3LDK	75.46m²	-
503	3,078万円	価格を確認する	1,990万円	2LDK	65.75m²	-
504	3,413万円	価格を確認する	2,270万円	3LDK	71.81m²	-
505	3,540万円	価格を確認する	2,320万円	3LDK	75.15m²	-
506	3,571万円	価格を確認する	2,410万円	3LDK	75.78m²	-
507	3,612万円	価格を確認する	2,470万円	3LDK	76.74m²	-
508	4,624万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	97.87m²	-
509	4,465万円	価格を確認する	4,010万円	4LDK	94.79m²	-

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501

参考相場価格: 3,939万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
83.51m²
-

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502

参考相場価格: 3,556万円

新築時価格: 2,410万円

3LDK
75.46m²
-

成約の妥当価格を確認する

503

参考相場価格: 3,078万円

新築時価格: 1,990万円

2LDK
65.75m²
-

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504

参考相場価格: 3,413万円

新築時価格: 2,270万円

3LDK
71.81m²
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505

参考相場価格: 3,540万円

新築時価格: 2,320万円

3LDK
75.15m²
-

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506

参考相場価格: 3,571万円

新築時価格: 2,410万円

3LDK
75.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

507

参考相場価格: 3,612万円

新築時価格: 2,470万円

3LDK
76.74m²
-

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508

参考相場価格: 4,624万円

新築時価格: 3,790万円

4LDK
97.87m²
-

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509

参考相場価格: 4,465万円

新築時価格: 4,010万円

4LDK
94.79m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

リーセントヒルズ・パークフロントブローディアコート(B棟)資産性スコア

3.02

リーセントヒルズ・パークフロントブローディアコート(B棟)の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

リーセントヒルズ・パークフロントブローディアコート(B棟)の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リーセントヒルズ・パークフロントブローディアコート(B棟)居住エリアの評価

リーセントヒルズ・パークフロントブローディアコート(B棟)の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リーセントヒルズ・パークフロントブローディアコート(B棟)新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
83.51m²

新築騰落率

114%築23年

新築時価格

2,830万円+1,109万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リーセントヒルズ・パークフロントブローディアコート(B棟)価格推移と将来予測

/15階

3LDK
83.51m²

501の参考相場価格 2025/2: 3,939万円
3万円前年比

参考相場価格

3,939万円3万円前年比

501の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 47.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.9万円/m2

リーセントヒルズ・パークフロントブローディアコート(B棟)501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,899万円

カムザスクエア八千代緑が丘エスタシオン

3LDK
69.43m²

東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩3分

リーセントヒルズ・パークフロントブローディアコート(B棟)マンション概要

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リーセントヒルズ・パークフロントブローディアコート(B棟)は東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数338戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

リーセントヒルズ・パークフロントブローディアコート(B棟)詳細情報

基本情報

建物名	リーセントヒルズ・パークフロントブローディアコート(B棟)
住所	千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6
アクセス	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」徒歩2分東葉高速鉄道「船橋日大前」徒歩27分
築年数	築23年
階建（総戸数）	15階建（338部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.75㎡〜139.37㎡
新築時価格	1920万円〜5470万円
参考相場価格	2LDK：3078万円〜（65m²〜） 3LDK：3413万円〜（71m²〜） 4LDK：4454万円〜（94m²〜）
参考相場価格の坪単価	133万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（八千代市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八千代市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八千代市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八千代市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	新木戸小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リーセントヒルズ・パークフロントブローディアコート(B棟)間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八千代緑が丘駅平均
2LDK	65.75m²	3,145万円	2,862万円
3LDK	75.78m²	3,640万円	3,686万円
4LDK	100m²	4,796万円	4,270万円

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リーセントヒルズ・パークフロントブローディアコート(B棟)売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
3,800万円〜4,160万円98〜107万円/坪
- 123〜135m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
リーセントヒルズステーションフロントH棟現在築22年
2025/01
売出価格
3,080万円〜3,440万円122〜136万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
リーセントヒルズパークフロントF棟現在築22年
2025/01
売出価格
3,110万円〜3,470万円107〜120万円/坪
- 92〜102m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
アパタワーズ八千代緑が丘現在築21年