号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	4,801万円	価格を確認する	3,900万円	4LDK	99.58m²	-
502	3,772万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	78.53m²	-
503	3,709万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	76.97m²	-
504	3,439万円	価格を確認する	2,530万円	3LDK	71.22m²	-
505	3,655万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	75.87m²	-
506	3,991万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	82.42m²	-
507	4,166万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	85.85m²	-
508	3,649万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	75.72m²	-
509	4,548万円	価格を確認する	4,010万円	4LDK	94.79m²	-

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501

参考相場価格: 4,801万円

新築時価格: 3,900万円

4LDK
99.58m²
-

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502

参考相場価格: 3,772万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
78.53m²
-

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503

参考相場価格: 3,709万円

新築時価格: 2,810万円

3LDK
76.97m²
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504

参考相場価格: 3,439万円

新築時価格: 2,530万円

3LDK
71.22m²
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505

参考相場価格: 3,655万円

新築時価格: 2,740万円

3LDK
75.87m²
-

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506

参考相場価格: 3,991万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
82.42m²
-

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507

参考相場価格: 4,166万円

新築時価格: 3,100万円

3LDK
85.85m²
-

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508

参考相場価格: 3,649万円

新築時価格: 2,740万円

3LDK
75.72m²
-

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509

参考相場価格: 4,548万円

新築時価格: 4,010万円

4LDK
94.79m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

リーセントヒルズ・パークフロントエーデルワイスコート(E棟)資産性スコア

3.06

リーセントヒルズ・パークフロントエーデルワイスコート(E棟)の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

リーセントヒルズ・パークフロントエーデルワイスコート(E棟)の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リーセントヒルズ・パークフロントエーデルワイスコート(E棟)居住エリアの評価

リーセントヒルズ・パークフロントエーデルワイスコート(E棟)の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リーセントヒルズ・パークフロントエーデルワイスコート(E棟)新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
99.58m²

新築騰落率

89%築23年

新築時価格

3,900万円+901万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リーセントヒルズ・パークフロントエーデルワイスコート(E棟)価格推移と将来予測

/15階

4LDK
99.58m²

501の参考相場価格 2025/4: 4,801万円
118万円前年比

参考相場価格

4,801万円118万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

501の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 48.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

リーセントヒルズ・パークフロントエーデルワイスコート(E棟)501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン

4LDK
88.02m²

千葉県八千代市緑が丘1丁目

東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩2分

リーセントヒルズ・パークフロントエーデルワイスコート(E棟)マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間48分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数338戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。読書や調べ物などに最適な八千代市立図書館に近いマンションです。蔵書が大変豊富な点に加え、他の図書館からの取り寄せに対応している点も魅力で、幅広いシーンにおいて役立ちます。また、閲覧スペースも備えているため、快適な環境で読書や調べ物などを行えます。

リーセントヒルズ・パークフロントエーデルワイスコート(E棟)詳細情報

基本情報

建物名	リーセントヒルズ・パークフロントエーデルワイスコート(E棟)
住所	千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6
アクセス	東葉高速鉄道「八千代緑が丘」徒歩2分東葉高速鉄道「船橋日大前」徒歩27分
築年数	築23年
階建（総戸数）	15階建（338部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.22㎡〜139.37㎡
新築時価格	1920万円〜5470万円
参考相場価格	3LDK：3428万円〜（71m²〜） 4LDK：4517万円〜（94m²〜） 6K：5514万円〜（139m²〜）
参考相場価格の坪単価	130万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	新木戸小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リーセントヒルズ・パークフロントエーデルワイスコート(E棟)間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八千代緑が丘駅平均
3LDK	77.4m²	3,747万円	3,686万円
4LDK	99.58m²	4,803万円	4,276万円
6K	139.37m²	5,514万円	5,514万円

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リーセントヒルズ・パークフロントエーデルワイスコート(E棟)売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,170万円〜3,530万円106〜118万円/坪
- 94〜104m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
アパタワーズ八千代緑が丘現在築21年
2025/01
売出価格
3,840万円〜4,200万円99〜108万円/坪
- 123〜135m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
リーセントヒルズステーションフロントH棟現在築22年
2025/01
売出価格
3,090万円〜3,450万円123〜137万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
リーセントヒルズパークフロントF棟現在築23年