号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,700万円	価格を確認する	3,320万円	4LDK	86.74m²	-
802	3,994万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	74.11m²	-
803	4,024万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	74.61m²	-
804	5,471万円	価格を確認する	4,230万円	4LDK	102.14m²	-
805	4,099万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	76.26m²	-
806	4,139万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	77.02m²	-
807	4,199万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	78.09m²	-
808	4,363万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	81.03m²	-
809	4,199万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	78.09m²	-
810	4,138万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	77.00m²	-
811	4,138万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	77.00m²	-
812	4,726万円	価格を確認する	3,600万円	4LDK	87.80m²	-
813	4,607万円	価格を確認する	3,340万円	4LDK	85.76m²	-
814	3,811万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	70.64m²	-
815	3,235万円	価格を確認する	2,270万円	2LDK	60.29m²	-
816	3,899万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	72.32m²	-
817	3,963万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	73.45m²	-
818	3,963万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	73.45m²	-
819	3,963万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	73.45m²	-
820	3,963万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	73.45m²	-
821	4,651万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	85.84m²	-

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801

参考相場価格: 4,700万円

新築時価格: 3,320万円

4LDK
86.74m²
-

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802

参考相場価格: 3,994万円

新築時価格: 2,630万円

3LDK
74.11m²
-

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803

参考相場価格: 4,024万円

新築時価格: 2,650万円

3LDK
74.61m²
-

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804

参考相場価格: 5,471万円

新築時価格: 4,230万円

4LDK
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805

参考相場価格: 4,099万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
76.26m²
-

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806

参考相場価格: 4,139万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
77.02m²
-

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807

参考相場価格: 4,199万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
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808

参考相場価格: 4,363万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
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809

参考相場価格: 4,199万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
78.09m²
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810

参考相場価格: 4,138万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークシティ我孫子資産性スコア

3.39

パークシティ我孫子の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークシティ我孫子の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ我孫子居住エリアの評価

パークシティ我孫子の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ我孫子新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
86.74m²

新築騰落率

129%築19年

新築時価格

3,320万円+1,380万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ我孫子価格推移と将来予測

/15階

4LDK
86.74m²

801の参考相場価格 2025/4: 4,700万円
132万円前年比

参考相場価格

4,700万円132万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 54.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

パークシティ我孫子801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

ルイシャトレ我孫子弐番館

4LDK
80.08m²

常磐線「我孫子駅」徒歩5分

パークシティ我孫子マンション概要

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パークシティ我孫子はＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数298戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。いつでも人で賑わう、あびこショッピングプラザ近くのマンションです。生鮮食品はもちろんのこと、多くの専門店が入っているので、ここに行けば必要なものが一通り手に入ります。買い物に疲れたら、店内のベンチで休むもよし、もちろん食事処も揃っています。

パークシティ我孫子詳細情報

基本情報

建物名	パークシティ我孫子
住所	千葉県我孫子市我孫子1丁目15-1
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「我孫子」徒歩4分
築年数	築19年
階建（総戸数）	15階建（298部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.29㎡〜102.14㎡
新築時価格	2020万円〜4470万円
参考相場価格	2LDK：2953万円〜（60m²〜） 3LDK：3474万円〜（70m²〜） 4LDK：4199万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	161万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ぽけっとランドあびこ（認可）他保育園を見る
学区	我孫子第四小学校白山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ我孫子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	我孫子駅平均
2LDK	60.29m²	3,092万円	2,866万円
3LDK	74.61m²	3,883万円	3,534万円
4LDK	86.74m²	4,499万円	4,389万円

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パークシティ我孫子売買履歴

2024/01
売出価格
2,770万円〜3,130万円124〜140万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
2024/09
売出価格
4,210万円〜4,570万円159〜172万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築18年
2024/12
売出価格
4,110万円〜4,470万円159〜173万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,110万円〜4,470万円159〜173万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
グラン・レジデンス現在築18年
2025/03
売出価格
3,800万円〜4,160万円124〜136万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築21年
シティアB棟現在築21年
2025/01
売出価格
2,980万円〜3,340万円106〜119万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
シティアB棟現在築21年