号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	4,622万円	価格を確認する	4,520万円	4LDK	109.99m²	-
502	3,779万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	89.26m²	-
503	4,032万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	94.67m²	-
504	3,950万円	価格を確認する	3,720万円	4LDK	92.89m²	-
505	3,626万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	83.89m²	-
506	3,579万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	83.89m²	-
507	3,566万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	83.89m²	-
508	3,394万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	79.57m²	-
509	3,414万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	78.87m²	-
510	3,261万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	76.83m²	-
511	3,316万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	77.95m²	-
512	3,316万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	77.95m²	-
513	3,197万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	75.11m²	-
514	3,306万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	76.83m²	-
515	3,364万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	78.87m²	-
516	3,261万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	76.83m²	-
517	3,347万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	78.70m²	-
518	3,347万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	78.70m²	-
519	3,240万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	75.11m²	-
520	3,394万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	79.57m²	-
521	3,139万円	価格を確認する	2,850万円	2LDK	74.71m²	-
522	3,999万円	価格を確認する	4,120万円	4LDK	94.29m²	-
523	3,348万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	77.83m²	-
524	3,325万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	78.17m²	-
525	3,173万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	74.53m²	-
526	3,243万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	76.26m²	-
527	3,371万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	78.25m²	-
528	3,317万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	77.83m²	-
529	3,325万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	78.17m²	-
530	3,709万円	価格を確認する	3,090万円	4LDK	87.36m²	-
531	3,325万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	78.16m²	-
532	3,329万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	78.25m²	-
533	3,215万円	価格を確認する	2,580万円	3LDK	74.53m²	-
534	3,325万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	78.17m²	-
535	3,765万円	価格を確認する	3,090万円	4LDK	87.36m²	-
536	3,462万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	80.33m²	-
537	3,709万円	価格を確認する	3,090万円	4LDK	87.36m²	-
538	3,720万円	価格を確認する	3,300万円	4LDK	87.56m²	-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 4,622万円

新築時価格: 4,520万円

4LDK
109.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 3,779万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
89.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

503

参考相場価格: 4,032万円

新築時価格: 3,750万円

4LDK
94.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

504

参考相場価格: 3,950万円

新築時価格: 3,720万円

4LDK
92.89m²
-

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505

参考相場価格: 3,626万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
83.89m²
-

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506

参考相場価格: 3,579万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
83.89m²
-

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507

参考相場価格: 3,566万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
83.89m²
-

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508

参考相場価格: 3,394万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
79.57m²
-

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509

参考相場価格: 3,414万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
78.87m²
-

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510

参考相場価格: 3,261万円

新築時価格: 3,070万円

3LDK
76.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【エールの丘】3,780万円 | 4LDK | 94.67m² | 4階/15階建（ノムコム）

エールの丘資産性スコア

2.88

エールの丘の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

エールの丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エールの丘居住エリアの評価

エールの丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エールの丘新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
109.99m²

新築騰落率

104%築24年

新築時価格

4,520万円+102万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エールの丘価格推移と将来予測

/15階

4LDK
109.99m²

501の参考相場価格 2025/1: 4,622万円
58万円前年比

参考相場価格

4,622万円58万円前年比

501の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 42万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.3万円/m2

想定売買価格

エールの丘501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エールの丘販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像25枚）
Yahoo!不動産
- 14階
- 3LDK
- 75.11m²
- 南東
販売価格を見る
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（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 14階
- 3LDK
- 74.71m²
- 南東
販売価格を見る
販売価格を見る

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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

エールの丘

4LDK
94.67m²

常磐線「我孫子駅」徒歩8分

エールの丘マンション概要

写真を投稿する

エールの丘はＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数482戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。いつでも人で賑わう、あびこショッピングプラザ近くのマンションです。生鮮食品はもちろんのこと、多くの専門店が入っているので、ここに行けば必要なものが一通り手に入ります。買い物に疲れたら、店内のベンチで休むもよし、もちろん食事処も揃っています。

エールの丘詳細情報

基本情報

建物名	エールの丘
住所	千葉県我孫子市我孫子2丁目7-9
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「我孫子」徒歩6分ＪＲ常磐線各駅停車「北柏」徒歩27分
築年数	築24年
階建（総戸数）	15階建（482部屋）
建築構造	RC造
専有面積	74.53㎡〜109.99㎡
新築時価格	2370万円〜4870万円
参考相場価格	2LDK：3112万円〜（74m²〜） 3LDK：3136万円〜（74m²〜） 4LDK：3666万円〜（87m²〜） 5LDK：4594万円〜（104m²〜）
参考相場価格の坪単価	137万円/坪〜149万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（我孫子市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（我孫子市の平均：2.7）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（我孫子市の平均：2.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（我孫子市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	アンジェリカ（認可）他保育園を見る
学区	我孫子第四小学校久寺家中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイヤコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エールの丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	我孫子駅平均
2LDK	74.71m²	3,184万円	2,849万円
3LDK	78.17m²	3,346万円	3,494万円
4LDK	92.89m²	3,924万円	4,339万円
5LDK	104.89m²	4,594万円	4,240万円

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エールの丘売買履歴

2023/09
売出価格
2,650万円〜3,010万円113〜128万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
2023/11
売出価格
3,790万円〜4,150万円133〜146万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築23年
2024/02
売出価格
3,060万円〜3,420万円113〜127万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,110万円〜3,470万円127〜141万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
リーデンススクエア我孫子現在築19年
2024/12
売出価格
2,180万円〜2,540万円89〜104万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
リーデンススクエア我孫子現在築19年
2024/12
売出価格
2,910万円〜3,270万円124〜140万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
リーデンススクエア我孫子現在築19年