号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,179万円	価格を確認する	3,978万円	4LDK	107.83m²	-
302	3,911万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	81.24m²	-
303	4,372万円	価格を確認する	3,208万円	3LDK	91.16m²	-
304	4,597万円	価格を確認する	3,368万円	3LDK	96.31m²	-
305	4,131万円	価格を確認する	3,108万円	3LDK	85.67m²	-
306	4,574万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	95.85m²	-
307	4,643万円	価格を確認する	3,438万円	4LDK	96.92m²	-
308	4,843万円	価格を確認する	3,568万円	4LDK	101.11m²	-
309	4,821万円	価格を確認する	3,448万円	4LDK	100.60m²	-
310	5,105万円	価格を確認する	3,608万円	4LDK	106.42m²	-
311	5,217万円	価格を確認する	3,688万円	4LDK	108.83m²	-
312	4,654万円	価格を確認する	3,238万円	4LDK	97.17m²	-
313	4,600万円	価格を確認する	3,208万円	4LDK	95.84m²	-
314	4,141万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	86.16m²	-
315	4,685万円	価格を確認する	3,258万円	4LDK	97.66m²	-
316	4,593万円	価格を確認する	3,208万円	4LDK	95.84m²	-
317	4,364万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	90.99m²	-
318	4,363万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	90.99m²	-
319	4,376万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	90.99m²	-
320	4,899万円	価格を確認する	3,418万円	4LDK	102.37m²	-
321	4,156万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	86.32m²	-
322	4,363万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	90.99m²	-
323	4,363万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	90.99m²	-
324	4,363万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	90.99m²	-
325	4,363万円	価格を確認する	3,008万円	3LDK	90.99m²	-
326	4,131万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	85.67m²	-
327	4,129万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	85.70m²	-
328	4,129万円	価格を確認する	2,848万円	3LDK	85.70m²	-
329	4,937万円	価格を確認する	3,778万円	4LDK	102.39m²	-
330	5,573万円	価格を確認する	4,168万円	4LDK	115.87m²	-
331	4,379万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	90.99m²	-
332	4,379万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	90.99m²	-
333	4,379万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	90.99m²	-
334	4,379万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	90.99m²	-
335	3,904万円	価格を確認する	2,778万円	3LDK	81.11m²	-
336	3,901万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	81.03m²	-
337	3,933万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	81.73m²	-
338	3,956万円	価格を確認する	2,738万円	3LDK	82.07m²	-
339	3,929万円	価格を確認する	2,708万円	3LDK	81.65m²	-
340	3,927万円	価格を確認する	2,718万円	3LDK	81.41m²	-
341	4,379万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	90.99m²	-
342	4,366万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	91.04m²	-
343	4,366万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	91.04m²	-
344	4,389万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	91.66m²	-
345	4,404万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	91.66m²	-
346	4,381万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	91.04m²	-
347	4,381万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	91.04m²	-
348	4,600万円	価格を確認する	3,218万円	4LDK	95.84m²	-
349	4,658万円	価格を確認する	3,188万円	4LDK	97.17m²	-
350	5,311万円	価格を確認する	3,628万円	4LDK	110.60m²	-
351	5,303万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	110.60m²	-
352	4,847万円	価格を確認する	3,288万円	4LDK	101.39m²	-
353	4,818万円	価格を確認する	3,278万円	4LDK	100.62m²	-
354	4,952万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	103.83m²	-
355	4,849万円	価格を確認する	3,308万円	4LDK	101.25m²	-
356	4,378万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	91.43m²	-
357	4,393万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	91.68m²	-
358	4,363万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	90.99m²	-
359	5,409万円	価格を確認する	3,918万円	4LDK	112.31m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,179万円

新築時価格: 3,978万円

4LDK
107.83m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,911万円

新築時価格: 2,908万円

3LDK
81.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,372万円

新築時価格: 3,208万円

3LDK
91.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,597万円

新築時価格: 3,368万円

3LDK
96.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

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305

参考相場価格: 4,131万円

新築時価格: 3,108万円

3LDK
85.67m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 4,574万円

新築時価格: 3,398万円

4LDK
95.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 4,643万円

新築時価格: 3,438万円

4LDK
96.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 4,843万円

新築時価格: 3,568万円

4LDK
101.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 4,821万円

新築時価格: 3,448万円

4LDK
100.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 5,105万円

新築時価格: 3,608万円

4LDK
106.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グラン・レジデンス資産性スコア

3.16

グラン・レジデンスの資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グラン・レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・レジデンス居住エリアの評価

グラン・レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・レジデンス新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
107.83m²

新築騰落率

131%築18年

新築時価格

3,978万円+1,201万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラン・レジデンス価格推移と将来予測

/15階

4LDK
107.83m²

301の参考相場価格 2025/4: 5,179万円
49万円前年比

参考相場価格

5,179万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 48万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

グラン・レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,099万円

エールの丘

3LDK
75.11m²

常磐線「我孫子駅」徒歩9分

グラン・レジデンスマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅より徒歩4分の距離にあるグラン・レジデンス、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数738戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。いつでも人で賑わう、あびこショッピングプラザ近くのマンションです。生鮮食品はもちろんのこと、多くの専門店が入っているので、ここに行けば必要なものが一通り手に入ります。買い物に疲れたら、店内のベンチで休むもよし、もちろん食事処も揃っています。

グラン・レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	グラン・レジデンス
住所	千葉県我孫子市我孫子2丁目2-1
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「我孫子」徒歩4分ＪＲ常磐線各駅停車「北柏」徒歩27分
築年数	築18年
階建（総戸数）	15階建（738部屋）
建築構造	RC造
専有面積	81.03㎡〜128.5㎡
新築時価格	2598万円〜5498万円
参考相場価格	3LDK：3820万円〜（81m²〜） 4LDK：4458万円〜（95m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アンジェリカ（認可）他保育園を見る
学区	我孫子第四小学校久寺家中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームジムビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニコム建物管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラン・レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	我孫子駅平均
3LDK	90.99m²	4,411万円	3,534万円
4LDK	101.25m²	4,923万円	4,389万円

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グラン・レジデンス売買履歴

2023/09
売出価格
4,390万円〜4,750万円160〜173万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築16年
2024/09
売出価格
3,960万円〜4,320万円144〜157万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
2024/12
売出価格
4,820万円〜5,180万円175〜188万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,520万円〜4,880万円204〜220万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
パークシティ我孫子現在築19年
2025/03
売出価格
3,960万円〜4,320万円168〜183万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
パークシティ我孫子現在築19年
2025/03
売出価格
3,800万円〜4,160万円124〜136万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築21年
シティアB棟現在築21年