号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	3,584万円	価格を確認する	2,885万円	3LDK	73.28m²	-
402	3,324万円	価格を確認する	2,636万円	3LDK	67.97m²	-
403	3,313万円	価格を確認する	2,847万円	3LDK	67.75m²	-
404	3,487万円	価格を確認する	3,045万円	3LDK	71.38m²	-
405	4,313万円	価格を確認する	4,087万円	4LDK	87.94m²	-
406	3,425万円	価格を確認する	2,986万円	3LDK	70.13m²	-
407	3,597万円	価格を確認する	3,174万円	3LDK	73.77m²	-
408	3,721万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	76.75m²	-

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401

参考相場価格: 3,584万円

新築時価格: 2,885万円

3LDK
73.28m²
-

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402

参考相場価格: 3,324万円

新築時価格: 2,636万円

3LDK
67.97m²
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403

参考相場価格: 3,313万円

新築時価格: 2,847万円

3LDK
67.75m²
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404

参考相場価格: 3,487万円

新築時価格: 3,045万円

3LDK
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405

参考相場価格: 4,313万円

新築時価格: 4,087万円

4LDK
87.94m²
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参考相場価格: 3,425万円

新築時価格: 2,986万円

3LDK
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407

参考相場価格: 3,597万円

新築時価格: 3,174万円

3LDK
73.77m²
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408

参考相場価格: 3,721万円

新築時価格: 3,288万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【レクセルマンション新八柱】3,399万円 | 3LDK | 68.84m² | 2階/7階建（ノムコム）

フェルモ新鎌ヶ谷資産性スコア

3.02

フェルモ新鎌ヶ谷の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フェルモ新鎌ヶ谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェルモ新鎌ヶ谷居住エリアの評価

フェルモ新鎌ヶ谷の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェルモ新鎌ヶ谷新築時価格からの騰落率

/13階

3LDK
73.28m²

新築騰落率

117%築14年

新築時価格

2,885万円+699万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェルモ新鎌ヶ谷価格推移と将来予測

/13階

3LDK
73.28m²

401の参考相場価格 2025/2: 3,584万円
27万円前年比

参考相場価格

3,584万円27万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 48.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.3万円/m2

想定売買価格

フェルモ新鎌ヶ谷401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,399万円

レクセルマンション新八柱

3LDK
68.84m²

新京成電鉄「八柱駅」徒歩3分

フェルモ新鎌ヶ谷マンション概要

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こちらのマンションは北総鉄道新鎌ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数96戸のマンションです。このマンションの近くにあるイオン鎌ヶ谷ショッピングセンターは食品売り場、ファッションなどの専門店があるほか、生活雑貨なども手に入る生活に密着しています。特に食品売場は7時から24時まで営業していることから、幅広い生活時間帯の家庭に対応出来ます。

フェルモ新鎌ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名	フェルモ新鎌ヶ谷
住所	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-12
アクセス	北総鉄道「新鎌ヶ谷」徒歩6分新京成電鉄線「初富」徒歩13分新京成電鉄線「北初富」徒歩15分
築年数	築14年
階建（総戸数）	13階建（96部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.75㎡〜87.94㎡
新築時価格	2485万円〜4884万円
参考相場価格	3LDK：3269万円〜（67m²〜） 4LDK：4269万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（鎌ケ谷市の平均：3.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（鎌ケ谷市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（鎌ケ谷市の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（鎌ケ谷市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	みちるkids園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	鎌ケ谷小学校鎌ヶ谷中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェルモ新鎌ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新鎌ヶ谷駅平均
3LDK	71.38m²	3,501万円	3,433万円
4LDK	87.94m²	4,316万円	3,875万円

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フェルモ新鎌ヶ谷売買履歴

2020/07
売出価格
2,340万円〜2,700万円114〜132万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
2020/09
売出価格
2,950万円〜3,310万円133〜150万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
2021/08
売出価格
3,020万円〜3,380万円140〜157万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
3,830万円〜4,190万円146〜160万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築18年
ルネ新鎌ヶ谷アクシオ現在築19年
2024/01
売出価格
3,640万円〜4,000万円166〜182万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷現在築15年
2022/09
売出価格
3,140万円〜3,500万円145〜161万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築17年
ルネ新鎌ヶ谷アクシオ現在築19年