号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	7,885万円	価格を確認する	6,560万円	4LDK	127.09m²	-
402	6,583万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	105.25m²	-
403	5,880万円	価格を確認する	4,360万円	2LDK	94.50m²	-
404	5,959万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	95.63m²	-
405	6,333万円	価格を確認する	4,940万円	4LDK	101.46m²	-
406	6,809万円	価格を確認する	5,320万円	4LDK	109.32m²	-
407	7,200万円	価格を確認する	5,810万円	4LDK	114.80m²	-

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401

参考相場価格: 7,885万円

新築時価格: 6,560万円

4LDK
127.09m²
-

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402

参考相場価格: 6,583万円

新築時価格: 4,930万円

3LDK
105.25m²
-

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403

参考相場価格: 5,880万円

新築時価格: 4,360万円

2LDK
94.50m²
-

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404

参考相場価格: 5,959万円

新築時価格: 4,320万円

3LDK
95.63m²
-

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405

参考相場価格: 6,333万円

新築時価格: 4,940万円

4LDK
101.46m²
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406

参考相場価格: 6,809万円

新築時価格: 5,320万円

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109.32m²
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407

参考相場価格: 7,200万円

新築時価格: 5,810万円

4LDK
114.80m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークシティ新浦安A棟資産性スコア

3.66

パークシティ新浦安A棟の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークシティ新浦安A棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ新浦安A棟居住エリアの評価

パークシティ新浦安A棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ新浦安A棟新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
127.09m²

新築騰落率

121%築23年

新築時価格

6,560万円+1,325万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ新浦安A棟価格推移と将来予測

/14階

4LDK
127.09m²

401の参考相場価格 2025/4: 7,885万円
14万円前年比

参考相場価格

7,885万円14万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 62万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

パークシティ新浦安A棟401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,380万円

グランファースト新浦安A館

4LDK
96.54m²

京葉線「新浦安駅」徒歩21分

パークシティ新浦安A棟マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数258戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。様々なタイプのお風呂が揃っている大江戸温泉物語浦安万華郷に近いマンションです。内湯や露天の他、男女で一緒に楽しめる水着露天も存在し、気に入ったタイプのお風呂で楽しく過ごせます。また、エステやボディケア、フットケアなどの施術も受けられるため、日頃の疲れを癒すために最適です。

パークシティ新浦安A棟詳細情報

基本情報

建物名	パークシティ新浦安A棟
住所	千葉県浦安市明海5丁目2-1
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩24分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（258部屋）
建築構造	RC造
専有面積	94.5㎡〜127.09㎡
新築時価格	3330万円〜8310万円
参考相場価格	2LDK：5822万円〜（94m²〜） 3LDK：5885万円〜（95m²〜） 4LDK：6071万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価	202万円/坪〜215万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	渋谷教育学園浦安こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	明海南小学校明海中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ新浦安A棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
2LDK	94.5m²	5,923万円	4,054万円
3LDK	105.25m²	6,508万円	5,767万円
4LDK	114.8m²	7,160万円	6,966万円

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パークシティ新浦安A棟売買履歴

2022/03
売出価格
5,200万円〜5,600万円182〜196万円/坪
- 89〜99m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
2023/06
売出価格
5,530万円〜5,930万円212〜228万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
2023/10
売出価格
7,220万円〜7,620万円227〜240万円/坪
- 100〜112m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
8,370万円〜8,870万円235〜249万円/坪
- 112〜124m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築17年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築18年
2024/11
売出価格
7,890万円〜8,390万円247〜263万円/坪
- 100〜112m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
ラ・フィネス新浦安現在築20年
2024/10
売出価格
9,020万円〜9,520万円217〜229万円/坪
- 133〜145m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築18年