6,333万円〜8,353万円
坪単価194万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟部屋別の参考相場価格
10部屋 / 135部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 7,878万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 4LDK | 129.32m² | - |
| 802 | 6,436万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 4LDK | 106.68m² | - |
| 803 | 6,778万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 4LDK | 111.96m² | - |
| 804 | 7,139万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 4LDK | 116.67m² | - |
| 805 | 7,748万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 4LDK | 127.50m² | - |
| 806 | 8,001万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 4LDK | 130.50m² | - |
| 807 | 6,418万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 4LDK | 106.38m² | - |
| 808 | 6,778万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 4LDK | 111.96m² | - |
| 809 | 6,920万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 4LDK | 114.57m² | - |
| 810 | 8,001万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 4LDK | 130.50m² | - |
801
- 参考相場価格
- 7,878万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 4LDK
- 129.32m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 6,436万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 4LDK
- 106.68m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 6,778万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 4LDK
- 111.96m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,139万円
- 新築時価格
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- 4LDK
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- 無料
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805
- 参考相場価格
- 7,748万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 4LDK
- 127.50m²
- -
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806
- 参考相場価格
- 8,001万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 4LDK
- 130.50m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 6,418万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 4LDK
- 106.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,778万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 4LDK
- 111.96m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,920万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 4LDK
- 114.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,001万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 4LDK
- 130.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟資産性スコア
3.41
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟の資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟居住エリアの評価
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
157%築20年新築時価格
5,250万円+2,628万円千葉県（千葉市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟価格推移と将来予測
参考相場価格
7,878万円350万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 60.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 50.3万円/m2
想定売買価格
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数228戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。様々なタイプのお風呂が揃っている大江戸温泉物語 浦安万華郷に近いマンションです。内湯や露天の他、男女で一緒に楽しめる水着露天も存在し、気に入ったタイプのお風呂で楽しく過ごせます。また、エステやボディケア、フットケアなどの施術も受けられるため、日頃の疲れを癒すために最適です。
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市明海5丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（228部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 106.38㎡〜135.66㎡ |
| 新築時価格 | 4330万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（浦安市の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（浦安市の平均：3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.40（浦安市の平均：1.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（浦安市の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新浦安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 116.67m² | 6,992万円 | 6,890万円 |
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区A棟売買履歴
- 2015/03
- 売出価格
- 6,080万円〜6,480万円154〜164万円/坪
- 124〜136m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,860万円〜8,360万円246〜262万円/坪
- 99〜111m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
ラ・フィネス新浦安現在築20年 - 2024/10
- 売出価格
- 8,890万円〜9,390万円214〜226万円/坪
- 132〜144m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築17年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,830万円〜8,330万円219〜233万円/坪
- 112〜124m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
明海の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。