パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築20年

3.4
6,594万円〜9,166万円
坪単価193万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年01月22日
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パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟

浦安市・新浦安駅 バス6分後 徒歩9分・築20年

6,594万円〜9,166万円
193万円/坪〜206万円/坪
3.4
最終更新
2025年01月22日

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟部屋別の参考相場価格

10部屋 / 128部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,880万円価格を確認する6,140万円4LDK147.51-
4027,620万円価格を確認する4,980万円4LDK128.08-
4036,700万円価格を確認する4,530万円4LDK111.06-
4046,704万円価格を確認する4,480万円4LDK111.13-
4056,700万円価格を確認する4,480万円4LDK111.06-
4067,271万円価格を確認する4,860万円4LDK121.33-
4077,925万円価格を確認する5,320万円4LDK130.93-
4086,756万円価格を確認する4,250万円4LDK111.96-
4096,904万円価格を確認する4,350万円4LDK114.57-
4107,899万円価格を確認する5,000万円4LDK130.50-
401
参考相場価格
8,880万円
新築時価格
6,140万円
  • 4LDK
  • 147.51
  • -
402
参考相場価格
7,620万円
新築時価格
4,980万円
  • 4LDK
  • 128.08
  • -
403
参考相場価格
6,700万円
新築時価格
4,530万円
  • 4LDK
  • 111.06
  • -
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参考相場価格
6,704万円
新築時価格
4,480万円
  • 4LDK
  • 111.13
  • -
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参考相場価格
6,700万円
新築時価格
4,480万円
  • 4LDK
  • 111.06
  • -
406
参考相場価格
7,271万円
新築時価格
4,860万円
  • 4LDK
  • 121.33
  • -
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参考相場価格
7,925万円
新築時価格
5,320万円
  • 4LDK
  • 130.93
  • -
408
参考相場価格
6,756万円
新築時価格
4,250万円
  • 4LDK
  • 111.96
  • -
409
参考相場価格
6,904万円
新築時価格
4,350万円
  • 4LDK
  • 114.57
  • -
410
参考相場価格
7,899万円
新築時価格
5,000万円
  • 4LDK
  • 130.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟利回り・空室率を診断します。

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟資産性スコア

3.4
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟居住エリアの評価

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築20年

新築時価格

6,140万円+2,740万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟価格推移と将来予測

参考相場価格

8,880万円328万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟マンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数228戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。様々なタイプのお風呂が揃っている大江戸温泉物語 浦安万華郷に近いマンションです。内湯や露天の他、男女で一緒に楽しめる水着露天も存在し、気に入ったタイプのお風呂で楽しく過ごせます。また、エステやボディケア、フットケアなどの施術も受けられるため、日頃の疲れを癒すために最適です。

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟詳細情報

基本情報

建物名パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟
住所千葉県浦安市明海5丁目5-7
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(228部屋)
建築構造RC造
専有面積111.06㎡〜147.51㎡
新築時価格3880万円〜7290万円
参考相場価格
  • 4LDK:6594万円〜(111m²〜)
参考相場価格の坪単価193万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50浦安市の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水4.50浦安市の平均:3洪水への安全性を見る
液状化1.40浦安市の平均:1.5液状化への安全性を見る
津波4.30浦安市の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園明海つどいの広場子育てテラスふらっと (認可外)他
保育園を見る
学区明海南小学校
明海中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
4LDK121.33m²7,273万円6,890万円

パークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    7,860万円〜8,360万円246〜262万円/坪
    • 99〜111
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築19
  • 2024/10
    売出価格
    8,890万円〜9,390万円214〜226万円/坪
    • 132〜144
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
    パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築17
  • 2024/09
    売出価格
    7,830万円〜8,330万円219〜233万円/坪
    • 112〜124
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
    パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築17

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ東京ベイ新浦安Sol街区B棟

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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投資物件診断

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