号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	7,883万円	価格を確認する	5,208万円	4LDK	118.37m²	-
802	6,964万円	価格を確認する	4,478万円	4LDK	105.42m²	-
803	6,999万円	価格を確認する	4,538万円	4LDK	105.68m²	-
804	6,628万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	100.40m²	-
805	6,851万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	103.42m²	-
806	6,981万円	価格を確認する	4,468万円	3LDK	105.40m²	-
807	6,650万円	価格を確認する	4,208万円	4LDK	100.69m²	-
808	8,463万円	価格を確認する	5,748万円	4LDK	126.92m²	-
809	7,003万円	価格を確認する	4,368万円	3LDK	105.03m²	-
810	6,990万円	価格を確認する	4,368万円	4LDK	105.68m²	-
811	6,950万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	105.21m²	-
812	6,598万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	100.04m²	-
813	7,997万円	価格を確認する	5,348万円	4LDK	119.71m²	-

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801

参考相場価格: 7,883万円

新築時価格: 5,208万円

4LDK
118.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

802

参考相場価格: 6,964万円

新築時価格: 4,478万円

4LDK
105.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

803

参考相場価格: 6,999万円

新築時価格: 4,538万円

4LDK
105.68m²
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成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 6,628万円

新築時価格: 4,138万円

3LDK
100.40m²
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805

参考相場価格: 6,851万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
103.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

806

参考相場価格: 6,981万円

新築時価格: 4,468万円

3LDK
105.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

807

参考相場価格: 6,650万円

新築時価格: 4,208万円

4LDK
100.69m²
-

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808

参考相場価格: 8,463万円

新築時価格: 5,748万円

4LDK
126.92m²
-

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809

参考相場価格: 7,003万円

新築時価格: 4,368万円

3LDK
105.03m²
-

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810

参考相場価格: 6,990万円

新築時価格: 4,368万円

4LDK
105.68m²
-

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【グランファースト新浦安A館】7,580万円 | 4LDK | 96.54m² | 4階/13階建（ノムコム）

ラ・フィネス新浦安資産性スコア

3.81

ラ・フィネス新浦安の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラ・フィネス新浦安新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
118.37m²

新築騰落率

141%築19年

新築時価格

5,208万円+2,675万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分以上の千葉県（千葉市を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。

千葉県（千葉市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラ・フィネス新浦安価格推移と将来予測

/14階

4LDK
118.37m²

参考相場価格

7,883万円304万円12ヶ月前

新築時価格5,208万円

新築時価格: 5,208万円

参考相場価格: 7,883万円
304万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,580万円

グランファースト新浦安A館

4LDK
96.54m²

京葉線「新浦安駅」徒歩21分

ラ・フィネス新浦安マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数167戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。海を眺めながらのんびりと過ごせる浦安市総合公園に近いマンションです。芝生広場以外にデイキャンプ場や子供広場も存在し、ファミリーでのレジャーなどに活用できます。また、園内を一周できる遊歩道も整備されているので、ウォーキングなどを行う際に役立ちます。

ラ・フィネス新浦安詳細情報

基本情報

建物名	ラ・フィネス新浦安
住所	千葉県浦安市明海5丁目6-17
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩26分
築年数	築19年
階建（総戸数）	14階建（167部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	100.04㎡〜150.47㎡
新築時価格	3828万円〜6998万円
参考相場価格	3LDK：6179万円〜（100m²〜） 4LDK：6231万円〜（100m²〜） 5LDK：9979万円〜（150m²〜）
参考相場価格の坪単価	204万円/坪〜221万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（浦安市の平均：2.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（浦安市の平均：3）洪水への安全性を見る
液状化	1.30（浦安市の平均：1.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（浦安市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	明海つどいの広場子育てテラスふらっと（認可外）他保育園を見る
学区	明海南小学校明海中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ラ・フィネス新浦安間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
3LDK	103.42m²	6,652万円	5,763万円
4LDK	105.68m²	6,935万円	6,981万円
5LDK	150.47m²	9,979万円	7,267万円

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ラ・フィネス新浦安売買履歴

2021/10
売出価格
5,750万円〜6,150万円180〜193万円/坪
- 100〜112m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築16年
2023/09
売出価格
6,130万円〜6,530万円202〜215万円/坪
- 94〜106m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
2023/09
売出価格
6,670万円〜7,070万円210〜222万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
8,920万円〜9,420万円214〜226万円/坪
- 132〜144m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築17年
2024/09
売出価格
7,800万円〜8,300万円219〜233万円/坪
- 111〜123m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築17年
2024/08
売出価格
6,840万円〜7,240万円215〜228万円/坪
- 99〜111m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築22年
パークシティ新浦安A棟現在築22年