号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
501	8,785万円	価格を確認する	7,360万円	4LDK	143.54m²	-
502	7,162万円	価格を確認する	5,200万円	4LDK	118.10m²	-
503	7,681万円	価格を確認する	5,570万円	4LDK	127.18m²	-
504	7,681万円	価格を確認する	5,540万円	4LDK	127.18m²	-
505	7,162万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	118.10m²	-
506	7,681万円	価格を確認する	5,540万円	4LDK	127.18m²	-
507	7,681万円	価格を確認する	5,540万円	4LDK	127.18m²	-
508	8,429万円	価格を確認する	6,270万円	4LDK	137.72m²	-
509	8,695万円	価格を確認する	6,750万円	4LDK	142.08m²	-
510	7,162万円	価格を確認する	5,240万円	4LDK	118.10m²	-
511	6,882万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	113.10m²	-
512	7,162万円	価格を確認する	5,270万円	4LDK	118.10m²	-
513	7,681万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	127.18m²	-
514	7,681万円	価格を確認する	5,750万円	4LDK	127.18m²	-
515	8,695万円	価格を確認する	7,130万円	4LDK	142.08m²	-
516	7,162万円	価格を確認する	5,240万円	4LDK	118.10m²	-
517	6,857万円	価格を確認する	4,970万円	4LDK	113.10m²	-
518	7,162万円	価格を確認する	5,260万円	4LDK	118.10m²	-
519	7,162万円	価格を確認する	5,260万円	4LDK	118.10m²	-
520	7,681万円	価格を確認する	5,670万円	4LDK	127.18m²	-
521	7,681万円	価格を確認する	5,670万円	4LDK	127.18m²	-
522	8,517万円	価格を確認する	6,540万円	4LDK	139.17m²	-

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501

参考相場価格: 8,785万円

新築時価格: 7,360万円

4LDK
143.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 7,162万円

新築時価格: 5,200万円

4LDK
118.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

503

参考相場価格: 7,681万円

新築時価格: 5,570万円

4LDK
127.18m²
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成約の妥当価格を確認する

504

参考相場価格: 7,681万円

新築時価格: 5,540万円

4LDK
127.18m²
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505

参考相場価格: 7,162万円

新築時価格: 5,150万円

4LDK
118.10m²
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506

参考相場価格: 7,681万円

新築時価格: 5,540万円

4LDK
127.18m²
-

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参考相場価格: 7,681万円

新築時価格: 5,540万円

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127.18m²
-

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参考相場価格: 8,429万円

新築時価格: 6,270万円

4LDK
137.72m²
-

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509

参考相場価格: 8,695万円

新築時価格: 6,750万円

4LDK
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新築時価格: 5,240万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【グランファースト新浦安A館】7,480万円 | 4LDK | 96.54m² | 4階/13階建（ノムコム）

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)資産性スコア

3.93

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)居住エリアの評価

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)新築時価格からの騰落率

/18階

4LDK
143.54m²

新築騰落率

118%築17年

新築時価格

7,360万円+1,425万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)価格推移と将来予測

/18階

4LDK
143.54m²

501の参考相場価格 2025/2: 8,785万円
136万円前年比

参考相場価格

8,785万円136万円前年比

501の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 61.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.3万円/m2

想定売買価格

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)501の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,480万円

グランファースト新浦安A館

4LDK
96.54m²

京葉線「新浦安駅」徒歩21分

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数550戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。様々なタイプのお風呂が揃っている大江戸温泉物語浦安万華郷に近いマンションです。内湯や露天の他、男女で一緒に楽しめる水着露天も存在し、気に入ったタイプのお風呂で楽しく過ごせます。また、エステやボディケア、フットケアなどの施術も受けられるため、日頃の疲れを癒すために最適です。

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)詳細情報

基本情報

建物名	パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)
住所	千葉県浦安市明海6丁目1-12
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」バス10分後、徒歩2分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩31分
築年数	築17年
階建（総戸数）	18階建（550部屋）
建築構造	RC造
専有面積	113.1㎡〜194.97㎡
新築時価格	4580万円〜12220万円
参考相場価格	3LDK：6755万円〜（113m²〜） 4LDK：6748万円〜（113m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（浦安市の平均：2.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（浦安市の平均：3）洪水への安全性を見る
液状化	1.00（浦安市の平均：1.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（浦安市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	渋谷教育学園浦安こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	明海南小学校明海中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラコンシェルジュサービスオートロック管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデン宅配ボックスプレイルームキッズルーム
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
3LDK	113.1m²	6,996万円	5,778万円
4LDK	127.18m²	7,688万円	7,000万円

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パークシティグランデ新浦安シーパレス(I番館)売買履歴

2016/01
売出価格
5,840万円〜6,240万円152〜162万円/坪
- 122〜134m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築8年
2016/02
売出価格
5,700万円〜6,100万円148〜159万円/坪
- 120〜132m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
7,950万円〜8,450万円249〜265万円/坪
- 99〜111m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
ラ・フィネス新浦安現在築20年
2024/10
売出価格
8,970万円〜9,470万円216〜228万円/坪
- 132〜144m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築17年
2024/09
売出価格
7,730万円〜8,230万円217〜231万円/坪
- 112〜124m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築17年