6,552万円〜1億1,646万円
坪単価190万円/坪〜218万円/坪
最終更新2024年12月03日
パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)
浦安市・新浦安駅 バス10分後 徒歩2分・築17年
6,552万円〜1億1,646万円
190万円/坪〜218万円/坪
最終更新
2024年12月03日
2024年12月03日
パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)部屋別の参考相場価格
22部屋 / 327部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 8,375万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 4LDK | 133.35m² | - |
| 502 | 6,933万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 113.10m² | - |
| 503 | 6,933万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 113.10m² | - |
| 504 | 6,933万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 113.10m² | - |
| 505 | 6,933万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 113.10m² | - |
| 506 | 6,933万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 113.10m² | - |
| 507 | 6,933万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 113.10m² | - |
| 508 | 6,633万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 108.10m² | - |
| 509 | 6,933万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 113.10m² | - |
| 510 | 6,933万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 113.10m² | - |
| 511 | 7,242万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 4LDK | 118.10m² | - |
| 512 | 8,815万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 4LDK | 142.08m² | - |
| 513 | 8,544万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 4LDK | 137.72m² | - |
| 514 | 7,242万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 4LDK | 118.10m² | - |
| 515 | 7,242万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 4LDK | 118.10m² | - |
| 516 | 7,242万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 4LDK | 118.10m² | - |
| 517 | 6,933万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 4LDK | 113.10m² | - |
| 518 | 7,242万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 4LDK | 118.10m² | - |
| 519 | 7,242万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 4LDK | 118.10m² | - |
| 520 | 7,810万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 4LDK | 127.18m² | - |
| 521 | 7,810万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 4LDK | 127.18m² | - |
| 522 | 8,634万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 4LDK | 139.17m² | - |
501
- 参考相場価格
- 8,375万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 4LDK
- 133.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 6,933万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 4LDK
- 113.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 6,933万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 4LDK
- 113.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,933万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 4LDK
- 113.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
505
- 参考相場価格
- 6,933万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 4LDK
- 113.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
506
- 参考相場価格
- 6,933万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 4LDK
- 113.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
507
- 参考相場価格
- 6,933万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 4LDK
- 113.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
508
- 参考相場価格
- 6,633万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 108.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
509
- 参考相場価格
- 6,933万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 4LDK
- 113.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
510
- 参考相場価格
- 6,933万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 4LDK
- 113.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)資産性スコア
3.76
パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)の
パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)新築時価格からの騰落率
新築騰落率
134%築17年新築時価格
6,470万円+1,905万円千葉県（千葉市を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)価格推移と将来予測
参考相場価格
8,375万円242万円12ヶ月前
新築時価格6,470万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数550戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 海を眺めながらのんびりと過ごせる浦安市総合公園に近いマンションです。芝生広場以外にデイキャンプ場や子供広場も存在し、ファミリーでのレジャーなどに活用できます。また、園内を一周できる遊歩道も整備されているので、ウォーキングなどを行う際に役立ちます。
パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館) |
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市明海6丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（550部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 108.1㎡〜181.25㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜12220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（浦安市の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（浦安市の平均：3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（浦安市の平均：1.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（浦安市の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新浦安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 108.1m² | 6,654万円 | 5,768万円 |
| 4LDK | 118.1m² | 7,256万円 | 6,971万円 |
パークシティグランデ新浦安リバーパレス(II番館)売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,920万円〜8,420万円248〜264万円/坪
- 100〜112m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
ラ・フィネス新浦安現在築19年 - 2024/10
- 売出価格
- 8,970万円〜9,470万円216〜228万円/坪
- 132〜144m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築17年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,760万円〜8,260万円217〜232万円/坪
- 112〜124m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
パークシティグランデ新浦安トレードポート現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
