号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,766万円	価格を確認する	5,440万円	4LDK	123.55m²	-
402	5,603万円	価格を確認する	4,290万円	5LDK	102.90m²	-
403	5,589万円	価格を確認する	4,250万円	4LDK	101.52m²	-
404	5,656万円	価格を確認する	4,230万円	4LDK	102.78m²	-
405	5,641万円	価格を確認する	4,260万円	4LDK	102.46m²	-
406	6,737万円	価格を確認する	5,160万円	4LDK	122.93m²	-
408	5,605万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	101.80m²	-
409	5,667万円	価格を確認する	4,010万円	4LDK	102.90m²	-
410	6,854万円	価格を確認する	4,990万円	4LDK	125.15m²	-

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401

参考相場価格: 6,766万円

新築時価格: 5,440万円

4LDK
123.55m²
-

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402

参考相場価格: 5,603万円

新築時価格: 4,290万円

5LDK
102.90m²
-

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403

参考相場価格: 5,589万円

新築時価格: 4,250万円

4LDK
101.52m²
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参考相場価格: 5,656万円

新築時価格: 4,230万円

4LDK
102.78m²
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405

参考相場価格: 5,641万円

新築時価格: 4,260万円

4LDK
102.46m²
-

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406

参考相場価格: 6,737万円

新築時価格: 5,160万円

4LDK
122.93m²
-

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408

参考相場価格: 5,605万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
101.80m²
-

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409

参考相場価格: 5,667万円

新築時価格: 4,010万円

4LDK
102.90m²
-

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410

参考相場価格: 6,854万円

新築時価格: 4,990万円

4LDK
125.15m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レジアスフォート新浦安A棟資産性スコア

3.42

レジアスフォート新浦安A棟の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レジアスフォート新浦安A棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レジアスフォート新浦安A棟居住エリアの評価

レジアスフォート新浦安A棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レジアスフォート新浦安A棟新築時価格からの騰落率

/19階

4LDK
123.55m²

新築騰落率

124%築21年

新築時価格

5,440万円+1,326万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レジアスフォート新浦安A棟価格推移と将来予測

/19階

4LDK
123.55m²

401の参考相場価格 2025/4: 6,766万円
7万円前年比

参考相場価格

6,766万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 54.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

レジアスフォート新浦安A棟401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,990万円

プラウド新浦安パームコートB棟

3LDK
100.11m²

京葉線「新浦安駅」バス13分　徒歩1分

レジアスフォート新浦安A棟マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数764戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションの近くにあるMONA新浦安というショッピングセンターは、店舗面積が広く品揃えも豊富です。日用品だけではなく、多くのパーティーグッズや手芸用品なども取り扱われています。

レジアスフォート新浦安A棟詳細情報

基本情報

建物名	レジアスフォート新浦安A棟
住所	千葉県浦安市高洲5丁目5-1
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」バス6分後、徒歩1分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩28分
築年数	築21年
階建（総戸数）	19階建（764部屋）
建築構造	RC造
専有面積	101.52㎡〜139.42㎡
新築時価格	3860万円〜6580万円
参考相場価格	4LDK：5583万円〜（101m²〜） 5LDK：5583万円〜（102m²〜）
参考相場価格の坪単価	179万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	高洲マミー保育園（認可）他保育園を見る
学区	高洲小学校高洲中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レジアスフォート新浦安A棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
4LDK	102.9m²	5,953万円	6,966万円
5LDK	102.9m²	5,649万円	7,281万円

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レジアスフォート新浦安A棟売買履歴

2007/11
売出価格
5,010万円〜5,410万円161〜174万円/坪
- 97〜109m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築4年
2009/01
売出価格
4,260万円〜4,620万円139〜151万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築5年
2012/07
売出価格
5,810万円〜6,210万円156〜166万円/坪
- 117〜129m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,570万円〜6,970万円179〜190万円/坪
- 115〜127m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築21年
レジアスフォート新浦安G棟現在築21年
2025/02
売出価格
5,220万円〜5,620万円182〜196万円/坪
- 89〜99m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
ラディアンコースト新浦安現在築24年
2025/02
売出価格
6,520万円〜6,920万円186〜198万円/坪
- 110〜122m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
パークシティモアナヴィラ新浦安現在築19年