号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,913万円	価格を確認する	3,678万円	3LDK	68.86m²	-
102	4,913万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	68.86m²	-
103	4,740万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	66.41m²	-
104	4,754万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	66.60m²	-
201	5,253万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	72.96m²	-
202	4,949万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	68.86m²	-
203	4,949万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	68.86m²	-
204	4,776万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	66.41m²	-
205	4,786万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	66.60m²	-
301	5,298万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	72.96m²	-
302	4,985万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	68.86m²	-
303	4,985万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	68.86m²	-
304	4,810万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	66.41m²	-
305	4,820万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	66.60m²	-
401	5,320万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	72.96m²	-
402	4,997万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	68.86m²	-
403	4,997万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	68.86m²	-
404	4,822万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	66.41m²	-
405	4,832万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	66.60m²	-
501	5,311万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	72.96m²	-
502	4,992万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	68.86m²	-
503	4,992万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	68.86m²	-
504	4,815万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	66.41m²	-
505	4,825万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	66.60m²	-
601	5,310万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	72.96m²	-
602	4,994万円	価格を確認する	4,318万円	3LDK	68.86m²	-
603	4,994万円	価格を確認する	4,318万円	3LDK	68.86m²	-
604	4,994万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	68.86m²	-
605	5,092万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	70.15m²	-
701	5,307万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	72.96m²	-
702	4,984万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	68.86m²	-
703	4,984万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	68.86m²	-
704	4,984万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	68.86m²	-
705	5,084万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	70.15m²	-
801	5,308万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	72.96m²	-
802	4,987万円	価格を確認する	4,368万円	3LDK	68.86m²	-
803	4,987万円	価格を確認する	4,368万円	3LDK	68.86m²	-
804	4,987万円	価格を確認する	4,368万円	3LDK	68.86m²	-
805	5,086万円	価格を確認する	4,548万円	3LDK	70.15m²	-
901	5,314万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	72.96m²	-
902	4,993万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	68.86m²	-
903	4,993万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	68.86m²	-
904	4,993万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	68.86m²	-
905	5,094万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.15m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,913万円

新築時価格: 3,678万円

3LDK
68.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,913万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
68.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,740万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
66.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,754万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
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参考相場価格: 5,253万円

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205

参考相場価格: 4,786万円

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301

参考相場価格: 5,298万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

イニシア浦安資産性スコア

3.94

イニシア浦安の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシア浦安の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア浦安居住エリアの評価

イニシア浦安の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア浦安新築時価格からの騰落率

3LDK
68.86m²

新築騰落率

129%築11年

新築時価格

3,678万円+1,235万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア浦安価格推移と将来予測

3LDK
68.86m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,913万円
155万円前年比

参考相場価格

4,913万円155万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 71.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

イニシア浦安101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

ゼファー浦安ブライトシティ

3LDK
80.01m²

東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩19分

イニシア浦安マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数44戸のマンションです。新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。

イニシア浦安詳細情報

基本情報

建物名	イニシア浦安
住所	千葉県浦安市当代島2丁目15-8
アクセス	東京メトロ東西線「浦安」徒歩10分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩21分東京メトロ東西線「葛西」徒歩32分
築年数	築11年
階建（総戸数）	9階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.41㎡〜72.96㎡
新築時価格	3498万円〜5098万円
参考相場価格	3LDK：4740万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	236万円/坪〜241万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	当代島保育園（認可）他保育園を見る
学区	北部小学校浦安中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア浦安間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦安駅平均
3LDK	68.86m²	4,989万円	4,458万円

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イニシア浦安売買履歴

2016/08
売出価格
3,620万円〜3,980万円180〜198万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築2年
2019/09
売出価格
4,360万円〜4,720万円198〜214万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
2022/08
売出価格
4,330万円〜4,690万円215〜233万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
2,080万円〜2,440万円295〜346万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 12階
- 当時築15年
AZEST URAYASU STA現在築16年
2024/01
売出価格
1,750万円〜1,990万円248〜282万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 8階
- 当時築14年
アゼスト浦安ステーション現在築16年
2022/05
売出価格
1,950万円〜2,310万円289〜342万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 6階
- 当時築13年
アゼスト浦安ステーション現在築16年