号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
211	1,930万円	価格を確認する	-	1R	31.02m²	東
212	1,750万円	価格を確認する	-	1R	28.17m²	東
213	1,818万円	価格を確認する	-	1R	29.23m²	東
311	1,949万円	価格を確認する	-	1R	31.02m²	東
312	1,770万円	価格を確認する	-	1R	28.17m²	東
313	1,878万円	価格を確認する	-	1R	29.23m²	南東
411	1,974万円	価格を確認する	-	1R	31.02m²	東
412	1,795万円	価格を確認する	-	1R	28.17m²	東
4階	1,905万円	価格を確認する	-	1R	29.87m²	東
0015	1,910万円	価格を確認する	-	1R	29.87m²	東
511	1,980万円	価格を確認する	-	1R	31.02m²	東
513	1,869万円	価格を確認する	-	1R	29.23m²	東
611	1,981万円	価格を確認する	-	1R	31.02m²	東
612	1,796万円	価格を確認する	-	1R	28.17m²	東
613	1,870万円	価格を確認する	-	1R	29.23m²	東
6階	1,870万円	価格を確認する	-	1R	29.23m²	東
712	1,797万円	価格を確認する	-	1R	28.17m²	東
713	1,877万円	価格を確認する	-	1R	29.23m²	東

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211

参考相場価格: 1,930万円

新築時価格: -

1R
31.02m²
東

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212

参考相場価格: 1,750万円

新築時価格: -

1R
28.17m²
東

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213

参考相場価格: 1,818万円

新築時価格: -

1R
29.23m²
東

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311

参考相場価格: 1,949万円

新築時価格: -

1R
31.02m²
東

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312

参考相場価格: 1,770万円

新築時価格: -

1R
28.17m²
東

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313

参考相場価格: 1,878万円

新築時価格: -

1R
29.23m²
南東

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411

参考相場価格: 1,974万円

新築時価格: -

1R
31.02m²
東

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412

参考相場価格: 1,795万円

新築時価格: -

1R
28.17m²
東

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4階

参考相場価格: 1,905万円

新築時価格: -

1R
29.87m²
東

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0015

参考相場価格: 1,910万円

新築時価格: -

1R
29.87m²
東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ユーステム浦安II資産性スコア

3.49

ユーステム浦安IIの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ユーステム浦安IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ユーステム浦安II居住エリアの評価

ユーステム浦安II が位置する猫実のマンション相場は、過去3年間で約99.4％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、猫実内の他のマンションとユーステム浦安IIを比較することをおすすめします。

・猫実内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ユーステム浦安IIの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ユーステム浦安II価格推移と将来予測

1R
31.02m²

211の参考相場価格 2025/2: 1,930万円
93万円前年比

参考相場価格

1,930万円93万円前年比

211の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 62.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.9万円/m2

ユーステム浦安II211の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,880万円

メゾン陣屋行徳

1LDK
40.49m²

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩4分

ユーステム浦安IIマンション概要

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東京メトロ東西線浦安駅より徒歩2分の距離にあるユーステム浦安II、駅からほど近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で都心へスマートに移動できます。築25年でRC造り、7階建てのマンションです。新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。

ユーステム浦安II詳細情報

基本情報

建物名	ユーステム浦安II
住所	千葉県浦安市猫実4丁目18-30
アクセス	東京メトロ東西線「浦安」徒歩2分ＪＲ京葉線「新浦安」バス10分後、徒歩2分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩13分東京メトロ東西線「葛西」徒歩31分
築年数	築25年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	28.17㎡〜31.02㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1750万円〜（28m²〜）
参考相場価格の坪単価	205万円/坪〜212万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	浦安駅前保育園（認可）他保育園を見る
学区	浦安小学校浦安中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ユーステム浦安II間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦安駅平均
1R	29.23m²	1,873万円	1,217万円

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ユーステム浦安II売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
3,520万円〜3,880万円176〜194万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
アルファコート浦安現在築28年
2023/06
売出価格
2,730万円〜3,090万円141〜159万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ローズガーデン浦安メディオ現在築24年
2022/09
売出価格
3,360万円〜3,720万円158〜174万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
アルファコート浦安現在築28年