3,836万円〜6,732万円
坪単価249万円/坪〜258万円/坪
最終更新2025年01月22日
イニシア浦安グランフィールズ部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,936万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 102 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 103 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 104 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 105 | 5,717万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 75.71m² | 南 |
| 201 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 72.54m² | 南 |
| 202 | 4,958万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 203 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 204 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 205 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 206 | 5,765万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 75.71m² | 南 |
| 301 | 5,560万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 72.54m² | 南 |
| 302 | 4,981万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 303 | 5,373万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 304 | 5,373万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 305 | 5,373万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 306 | 5,797万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 75.71m² | 南 |
| 401 | 5,600万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 72.54m² | 南 |
| 402 | 5,014万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 403 | 5,407万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 404 | 5,407万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 405 | 5,407万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 406 | 5,836万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 75.71m² | 南 |
| 501 | 3,836万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 49.14m² | 南 |
| 502 | 5,035万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 65.25m² | 南 |
| 503 | 5,434万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 504 | 5,434万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 505 | 5,434万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 506 | 5,860万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 75.71m² | 南 |
| 601 | 5,737万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 73.61m² | 南 |
| 602 | 6,732万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 4LDK | 86.14m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,936万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 65.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,717万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 75.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 72.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,958万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 65.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,346万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 5,346万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 5,346万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア浦安グランフィールズ資産性スコア
4上位20%
イニシア浦安グランフィールズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア浦安グランフィールズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア浦安グランフィールズ居住エリアの評価
イニシア浦安グランフィールズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築10年新築時価格
4,198万円+738万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...イニシア浦安グランフィールズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,936万円128万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 75.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 67.7万円/m2
想定売買価格
イニシア浦安グランフィールズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
イニシア浦安グランフィールズマンション概要
東京メトロ東西線浦安駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。
イニシア浦安グランフィールズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア浦安グランフィールズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市猫実5丁目4-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.14㎡〜86.14㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜7298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（浦安市の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（浦安市の平均：3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.90（浦安市の平均：1.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（浦安市の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア浦安グランフィールズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.14m² | 3,836万円 | 2,735万円 |
| 3LDK | 70.13m² | 5,407万円 | 4,436万円 |
| 4LDK | 86.14m² | 6,732万円 | 5,285万円 |
イニシア浦安グランフィールズ売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円224〜242万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2022/11
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円258〜276万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
猫実の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。