号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,254万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	72.82m²	-
302	4,035万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	68.96m²	-
303	4,035万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	68.96m²	-
304	4,381万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	75.03m²	-
305	3,102万円	価格を確認する	2,680万円	2LDK	53.04m²	-
306	3,421万円	価格を確認する	2,840万円	2LDK	58.65m²	-
307	3,421万円	価格を確認する	2,840万円	2LDK	58.65m²	-
308	3,221万円	価格を確認する	2,700万円	2LDK	55.14m²	-
309	5,545万円	価格を確認する	4,660万円	4LDK	95.08m²	-
310	4,797万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	82.02m²	-
311	4,797万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	82.02m²	-
312	4,841万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	82.82m²	-
313	4,841万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	82.82m²	-
314	4,790万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	81.92m²	-
315	4,790万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	81.92m²	-
316	5,042万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	86.00m²	-
317	5,042万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	86.00m²	-
318	4,602万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	78.77m²	-
319	4,602万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	78.77m²	-
320	4,790万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	81.92m²	-
321	4,790万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	81.92m²	-
322	4,604万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	78.82m²	-
323	4,779万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	81.76m²	-
324	5,437万円	価格を確認する	4,600万円	4LDK	93.24m²	-
325	4,264万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	72.96m²	-
326	4,410万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.47m²	-
327	4,820万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	82.41m²	-
328	4,732万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	80.95m²	-
329	4,732万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	80.95m²	-
330	4,714万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	80.59m²	-
331	4,714万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	80.59m²	-
332	4,732万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	80.95m²	-
333	4,732万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	80.95m²	-
334	4,548万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	77.89m²	-
335	5,150万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	88.45m²	-
336	4,710万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	80.53m²	-
337	4,021万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	68.97m²	-
338	4,168万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	71.16m²	-
339	4,168万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	71.16m²	-
340	4,168万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	71.16m²	-
341	4,168万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.16m²	-
342	4,264万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	73.01m²	-
343	4,539万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	77.52m²	-
344	4,539万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	77.52m²	-
345	4,262万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	72.98m²	-
346	4,262万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	72.98m²	-
347	4,599万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	78.56m²	-
348	4,599万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	78.56m²	-
349	4,262万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	72.98m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,254万円

新築時価格: 3,240万円

3LDK
72.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,035万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
68.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,035万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
68.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,381万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
75.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

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305

参考相場価格: 3,102万円

新築時価格: 2,680万円

2LDK
53.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 3,421万円

新築時価格: 2,840万円

2LDK
58.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 3,421万円

新築時価格: 2,840万円

2LDK
58.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 3,221万円

新築時価格: 2,700万円

2LDK
55.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 5,545万円

新築時価格: 4,660万円

4LDK
95.08m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 4,797万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
82.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルガーデン新浦安資産性スコア

3.60

レクセルガーデン新浦安の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

レクセルガーデン新浦安の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルガーデン新浦安居住エリアの評価

レクセルガーデン新浦安の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルガーデン新浦安新築時価格からの騰落率

/4階

3LDK
72.82m²

新築騰落率

129%築20年

新築時価格

3,240万円+1,014万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルガーデン新浦安価格推移と将来予測

/4階

3LDK
72.82m²

301の参考相場価格 2025/4: 4,254万円
40万円前年比

参考相場価格

4,254万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 58.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

レクセルガーデン新浦安301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルガーデン新浦安販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,198万円

レクセルガーデン新浦安

3LDK
78.56m²

京葉線「新浦安駅」徒歩22分

レクセルガーデン新浦安マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数185戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションの近くにあるMONA新浦安というショッピングセンターは、店舗面積が広く品揃えも豊富です。日用品だけではなく、多くのパーティーグッズや手芸用品なども取り扱われています。

レクセルガーデン新浦安詳細情報

基本情報

建物名	レクセルガーデン新浦安
住所	千葉県浦安市東野1丁目26-1
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩24分ディズニーリゾートライン「リゾートゲートウェイ」徒歩29分東京メトロ東西線「浦安」徒歩31分
築年数	築20年
階建（総戸数）	4階建（185部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.04㎡〜95.08㎡
新築時価格	2590万円〜4730万円
参考相場価格	2LDK：3093万円〜（53m²〜） 3LDK：3997万円〜（68m²〜） 4LDK：5397万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育室ゆるり（認可外）他保育園を見る
学区	東野小学校富岡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルガーデン新浦安間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
2LDK	58.65m²	3,409万円	4,054万円
3LDK	78.79m²	4,603万円	5,767万円
4LDK	94.16m²	5,468万円	6,966万円

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レクセルガーデン新浦安売買履歴

2022/10
売出価格
4,040万円〜4,400万円173〜188万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
2023/01
売出価格
4,140万円〜4,500万円167〜182万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
2023/03
売出価格
4,090万円〜4,450万円186〜202万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,050万円〜4,410万円170〜186万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
レクセルプライム新浦安現在築18年
2024/11
売出価格
2,380万円〜2,740万円97〜111万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築16年
パークホームズ新浦安カーサ・セントリア現在築17年
2024/08
売出価格
3,630万円〜3,990万円188〜207万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ローズガーデン舞浜六番館現在築24年