号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	7,025万円	価格を確認する	4,900万円	4LDK	112.50m²	-
402	5,446万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	87.47m²	-
403	5,783万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	93.02m²	-
404	5,624万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	90.40m²	-
405	5,197万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	83.63m²	-
406	6,622万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	106.97m²	-
407	6,565万円	価格を確認する	4,240万円	4LDK	105.09m²	-
408	5,066万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	81.59m²	-
409	6,877万円	価格を確認する	4,410万円	4LDK	110.59m²	-

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401

参考相場価格: 7,025万円

新築時価格: 4,900万円

4LDK
112.50m²
-

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402

参考相場価格: 5,446万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
87.47m²
-

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403

参考相場価格: 5,783万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
93.02m²
-

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404

参考相場価格: 5,624万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
90.40m²
-

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405

参考相場価格: 5,197万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
83.63m²
-

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406

参考相場価格: 6,622万円

新築時価格: 4,280万円

4LDK
106.97m²
-

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407

参考相場価格: 6,565万円

新築時価格: 4,240万円

4LDK
105.09m²
-

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408

参考相場価格: 5,066万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
81.59m²
-

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409

参考相場価格: 6,877万円

新築時価格: 4,410万円

4LDK
110.59m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【夢海の街1号棟】6,480万円 | 2LDK | 89.86m² | 14階/25階建（ノムコム）

セレナヴィータ新浦安A棟資産性スコア

3.56

セレナヴィータ新浦安A棟の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

セレナヴィータ新浦安A棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セレナヴィータ新浦安A棟居住エリアの評価

セレナヴィータ新浦安A棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セレナヴィータ新浦安A棟新築時価格からの騰落率

/19階

4LDK
112.5m²

新築騰落率

147%築21年

新築時価格

4,900万円+2,125万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

セレナヴィータ新浦安A棟価格推移と将来予測

/19階

4LDK
112.5m²

401の参考相場価格 2025/1: 7,025万円
114万円前年比

参考相場価格

7,025万円114万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 62.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50.3万円/m2

想定売買価格

セレナヴィータ新浦安A棟401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,480万円

夢海の街1号棟

2LDK
89.86m²

京葉線「新浦安駅」徒歩20分

セレナヴィータ新浦安A棟マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数600戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。様々なタイプのお風呂が揃っている大江戸温泉物語浦安万華郷に近いマンションです。内湯や露天の他、男女で一緒に楽しめる水着露天も存在し、気に入ったタイプのお風呂で楽しく過ごせます。また、エステやボディケア、フットケアなどの施術も受けられるため、日頃の疲れを癒すために最適です。

セレナヴィータ新浦安A棟詳細情報

基本情報

建物名	セレナヴィータ新浦安A棟
住所	千葉県浦安市日の出5丁目5-3
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩25分
築年数	築21年
階建（総戸数）	19階建（600部屋）
建築構造	RC造
専有面積	81.59㎡〜119.92㎡
新築時価格	3130万円〜5810万円
参考相場価格	3LDK：4888万円〜（81m²〜） 4LDK：6304万円〜（102m²〜）
参考相場価格の坪単価	197万円/坪〜232万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（浦安市の平均：2.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（浦安市の平均：3）洪水への安全性を見る
液状化	1.90（浦安市の平均：1.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（浦安市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	明海つどいの広場子育てテラスふらっと（認可外）他保育園を見る
学区	日の出南小学校日の出中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ライフビルサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セレナヴィータ新浦安A棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
3LDK	87.47m²	5,275万円	5,720万円
4LDK	110.51m²	6,650万円	6,890万円

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セレナヴィータ新浦安A棟売買履歴

2021/12
売出価格
5,620万円〜6,020万円177〜190万円/坪
- 100〜112m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
2022/03
売出価格
6,070万円〜6,470万円182〜194万円/坪
- 105〜117m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築19年
2022/03
売出価格
7,110万円〜7,510万円200〜212万円/坪
- 111〜123m²
- 3SLDK
- 16階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,970万円〜7,370万円241〜255万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築24年
ベイシティ新浦安現在築25年
2024/11
売出価格
5,970万円〜6,370万円223〜238万円/坪
- 83〜93m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築21年
セレナヴィータ新浦安F棟現在築21年
2024/11
売出価格
7,960万円〜8,460万円189〜201万円/坪
- 133〜145m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築19年
シーガーデン新浦安C棟現在築20年