号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,750万円	価格を確認する	4,683万円	4LDK	114.61m²	-
402	6,400万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	108.58m²	-
403	5,943万円	価格を確認する	4,081万円	4LDK	101.30m²	-
404	5,621万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	95.55m²	-
405	7,171万円	価格を確認する	5,039万円	4LDK	122.13m²	-
406	6,459万円	価格を確認する	4,332万円	3LDK	109.81m²	-
407	5,943万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	100.96m²	-
408	7,596万円	価格を確認する	5,755万円	4LDK	130.11m²	-

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401

参考相場価格: 6,750万円

新築時価格: 4,683万円

4LDK
114.61m²
-

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402

参考相場価格: 6,400万円

新築時価格: 4,260万円

3LDK
108.58m²
-

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403

参考相場価格: 5,943万円

新築時価格: 4,081万円

4LDK
101.30m²
-

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404

参考相場価格: 5,621万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
95.55m²
-

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参考相場価格: 7,171万円

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4LDK
122.13m²
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参考相場価格: 5,943万円

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408

参考相場価格: 7,596万円

新築時価格: 5,755万円

4LDK
130.11m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アールフォーラム新浦安エアリーウイング資産性スコア

3.99

アールフォーラム新浦安エアリーウイングの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

アールフォーラム新浦安エアリーウイングの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アールフォーラム新浦安エアリーウイング居住エリアの評価

アールフォーラム新浦安エアリーウイングの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アールフォーラム新浦安エアリーウイング新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
114.61m²

新築騰落率

144%築22年

新築時価格

4,683万円+2,067万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アールフォーラム新浦安エアリーウイング価格推移と将来予測

/14階

4LDK
114.61m²

401の参考相場価格 2025/4: 6,750万円
10万円前年比

参考相場価格

6,750万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 58.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

アールフォーラム新浦安エアリーウイング401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

フォーラム海風の街

3LDK
80.24m²

京葉線「新浦安駅」徒歩16分

アールフォーラム新浦安エアリーウイングマンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数204戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。海を眺めながらのんびりと過ごせる浦安市総合公園に近いマンションです。芝生広場以外にデイキャンプ場や子供広場も存在し、ファミリーでのレジャーなどに活用できます。また、園内を一周できる遊歩道も整備されているので、ウォーキングなどを行う際に役立ちます。

アールフォーラム新浦安エアリーウイング詳細情報

基本情報

建物名	アールフォーラム新浦安エアリーウイング
住所	千葉県浦安市日の出6丁目6-2
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」バス8分後、徒歩2分ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩27分
築年数	築22年
階建（総戸数）	14階建（204部屋）
建築構造	RC造
専有面積	95.55㎡〜137.68㎡
新築時価格	3752万円〜6980万円
参考相場価格	3LDK：5588万円〜（95m²〜） 4LDK：5907万円〜（101m²〜）
参考相場価格の坪単価	191万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	明海つどいの広場子育てテラスふらっと（認可外）他保育園を見る
学区	日の出南小学校日の出中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アールフォーラム新浦安エアリーウイング間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
3LDK	100.96m²	6,086万円	5,767万円
4LDK	122.13m²	7,171万円	6,966万円

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アールフォーラム新浦安エアリーウイング売買履歴

2021/10
売出価格
5,270万円〜5,670万円173〜186万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築18年
2022/02
売出価格
5,260万円〜5,660万円182〜196万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
2022/08
売出価格
5,880万円〜6,280万円193〜206万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,750万円〜6,150万円223〜238万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
シーガーデン新浦安現在築20年
2025/02
売出価格
7,570万円〜7,970万円277〜291万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築22年
セレナヴィータ新浦安F棟現在築22年
2025/02
売出価格
8,020万円〜8,520万円232〜246万円/坪
- 109〜121m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
パークシティ東京ベイ新浦安Coco現在築20年