4,114万円〜5,380万円
坪単価127万円/坪〜137万円/坪
最終更新2025年02月04日
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンP棟部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,148万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 106.80m² | 南 |
| 102 | 4,214万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 4LDK | 109.73m² | 南 |
| 103 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 5LDK | 130.59m² | - |
| 104 | 5,250万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 5LDK | 131.18m² | - |
| 105 | 4,114万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 103.28m² | - |
| 106 | 4,213万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 4LDK | 103.21m² | - |
| 107 | 4,213万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 4LDK | 103.21m² | - |
| 108 | 5,250万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 5LDK | 131.18m² | - |
| 201 | 4,272万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 106.80m² | 南 |
| 202 | 4,342万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 4LDK | 109.73m² | 南 |
| 203 | 5,208万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 5LDK | 130.59m² | - |
| 204 | 5,229万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 5LDK | 131.18m² | - |
| 205 | 4,256万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 103.28m² | - |
| 206 | 4,276万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 4LDK | 103.21m² | - |
| 207 | 4,276万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 4LDK | 103.21m² | - |
| 208 | 5,229万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 5LDK | 131.18m² | - |
| 301 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 106.80m² | 南 |
| 302 | 4,376万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 4LDK | 109.73m² | 南 |
| 303 | 5,252万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 5LDK | 130.59m² | - |
| 304 | 5,272万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 5LDK | 131.18m² | - |
| 305 | 4,277万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 103.28m² | - |
| 306 | 4,288万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 4LDK | 103.21m² | - |
| 307 | 4,288万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 4LDK | 103.21m² | - |
| 308 | 5,272万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 5LDK | 131.18m² | - |
| 401 | 5,049万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 4LDK | 122.01m² | - |
| 402 | 4,192万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 100.59m² | - |
| 403 | 5,380万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 130.34m² | - |
| 501 | 4,724万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 113.34m² | - |
| 502 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 3LDK | 100.59m² | - |
| 503 | 5,034万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 4LDK | 122.01m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,148万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 106.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,214万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 4LDK
- 109.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,076万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 5LDK
- 130.59m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,250万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 5LDK
- 131.18m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,114万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 103.28m²
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- 参考相場価格
- 4,213万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 4LDK
- 103.21m²
- -
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- 4,213万円
- 新築時価格
- 2,880万円
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- -
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- 参考相場価格
- 5,250万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 5LDK
- 131.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,272万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 106.80m²
- 南
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- 4,342万円
- 新築時価格
- 3,130万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンP棟資産性スコア
2.77
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンP棟の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンP棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンP棟居住エリアの評価
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンP棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
123%築20年新築時価格
3,230万円+918万円千葉県（千葉市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンP棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,148万円84万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 38.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンP棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンP棟マンション概要
こちらのマンションは北総鉄道印西牧の原駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間53分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数178戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションの近くにある牧の原モアはショップあり、レストランあり、アミューズメントありのなんでも揃った施設です。中でも珍しいのは、スパやリラクゼーション施設も入っていることではないでしょうか。
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンP棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンP棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県印西市原2丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（178部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 100.59㎡〜131.18㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.30（印西市の平均：4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（印西市の平均：2.7）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（印西市の平均：3.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（印西市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニューシティリビング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンP棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 印西牧の原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 103.28m² | 4,256万円 | 3,344万円 |
| 4LDK | 106.47m² | 4,288万円 | 3,956万円 |
| 5LDK | 131.18m² | 5,250万円 | 5,028万円 |
ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンP棟売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2,730万円〜3,090万円100〜113万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築16年
レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ現在築17年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,900万円〜3,260万円106〜119万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築16年
レイディアントシティ印西牧の原アクア・ヴィラ現在築17年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円91〜102万円/坪
- 110〜122m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
レイディアントシティ印西牧の原フォレスト・ヴィラ現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。