号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,904万円	価格を確認する	2,430万円	3LDK	98.31m²	-
102	4,311万円	価格を確認する	2,574万円	4LDK	109.72m²	-
201	3,116万円	価格を確認する	1,837万円	2LDK	77.79m²	-
202	2,958万円	価格を確認する	1,817万円	2LDK	73.26m²	-
203	4,395万円	価格を確認する	2,689万円	4LDK	109.72m²	-
301	4,416万円	価格を確認する	2,773万円	4LDK	110.32m²	-
302	3,546万円	価格を確認する	2,276万円	3LDK	85.93m²	-
303	4,361万円	価格を確認する	2,700万円	4LDK	109.01m²	-
401	4,389万円	価格を確認する	2,784万円	4LDK	110.32m²	-
402	3,544万円	価格を確認する	2,286万円	3LDK	85.93m²	-
403	4,335万円	価格を確認する	2,721万円	4LDK	109.01m²	-
501	4,388万円	価格を確認する	2,815万円	4LDK	110.32m²	-
502	3,554万円	価格を確認する	2,307万円	3LDK	85.93m²	-
503	4,345万円	価格を確認する	2,763万円	4LDK	109.01m²	-
601	4,443万円	価格を確認する	2,941万円	4LDK	110.82m²	-
602	3,522万円	価格を確認する	2,392万円	3LDK	85.02m²	-
603	4,395万円	価格を確認する	2,889万円	4LDK	109.51m²	-
701	4,413万円	価格を確認する	2,983万円	4LDK	110.82m²	-
702	3,495万円	価格を確認する	2,423万円	3LDK	85.02m²	-
703	4,366万円	価格を確認する	2,931万円	4LDK	109.51m²	-
801	4,518万円	価格を確認する	2,994万円	4LDK	111.02m²	-
802	3,590万円	価格を確認する	2,423万円	3LDK	85.10m²	-
803	4,498万円	価格を確認する	2,941万円	4LDK	109.71m²	-
901	4,551万円	価格を確認する	3,004万円	4LDK	111.02m²	-
902	3,621万円	価格を確認する	2,434万円	3LDK	85.10m²	-
903	4,537万円	価格を確認する	2,952万円	4LDK	109.71m²	-
1001	4,593万円	価格を確認する	3,004万円	4LDK	111.02m²	-
1002	3,651万円	価格を確認する	2,434万円	3LDK	85.10m²	-
1003	4,579万円	価格を確認する	2,952万円	4LDK	109.71m²	-
1101	4,611万円	価格を確認する	3,004万円	4LDK	111.02m²	-
1102	3,677万円	価格を確認する	2,434万円	3LDK	85.10m²	-
1103	4,596万円	価格を確認する	2,952万円	4LDK	109.71m²	-
1201	4,687万円	価格を確認する	2,889万円	4LDK	108.82m²	-
1202	3,146万円	価格を確認する	1,996万円	2LDK	73.34m²	-
1203	4,627万円	価格を確認する	2,973万円	4LDK	109.71m²	-
1301	4,629万円	価格を確認する	2,952万円	4LDK	108.82m²	-
1302	5,332万円	価格を確認する	3,221万円	4LDK	124.26m²	-
1401	5,709万円	価格を確認する	3,596万円	4LDK	134.34m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,904万円

新築時価格: 2,430万円

3LDK
98.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,311万円

新築時価格: 2,574万円

4LDK
109.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,116万円

新築時価格: 1,837万円

2LDK
77.79m²
-

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202

参考相場価格: 2,958万円

新築時価格: 1,817万円

2LDK
73.26m²
-

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203

参考相場価格: 4,395万円

新築時価格: 2,689万円

4LDK
109.72m²
-

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301

参考相場価格: 4,416万円

新築時価格: 2,773万円

4LDK
110.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,546万円

新築時価格: 2,276万円

3LDK
85.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,361万円

新築時価格: 2,700万円

4LDK
109.01m²
-

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401

参考相場価格: 4,389万円

新築時価格: 2,784万円

4LDK
110.32m²
-

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402

参考相場価格: 3,544万円

新築時価格: 2,286万円

3LDK
85.93m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟資産性スコア

2.75

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟居住エリアの評価

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟新築時価格からの騰落率

3LDK
98.31m²

新築騰落率

75%築27年

新築時価格

2,430万円+1,474万円

千葉県（千葉市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県（千葉市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟価格推移と将来予測

3LDK
98.31m²

101の参考相場価格 2025/2: 3,904万円
72万円前年比

参考相場価格

3,904万円72万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 39.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 51.2万円/m2

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM

3SLDK
101.34m²

成田スカイアクセス「千葉ニュータウン中央駅」徒歩1分

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟マンション概要

写真を投稿する

このマンションは北総鉄道印西牧の原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間53分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築27年でRC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。このマンションの近くにある牧の原モアはショップあり、レストランあり、アミューズメントありのなんでも揃った施設です。中でも珍しいのは、スパやリラクゼーション施設も入っていることではないでしょうか。

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟詳細情報

基本情報

建物名	千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟
住所	千葉県印西市原4丁目5-8
アクセス	北総鉄道「印西牧の原」徒歩8分
築年数	築27年
階建（総戸数）	14階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.26㎡〜134.34㎡
新築時価格	1818万円〜3597万円
参考相場価格	2LDK：2958万円〜（73m²〜） 3LDK：3495万円〜（85m²〜） 4LDK：4311万円〜（108m²〜）
参考相場価格の坪単価	130万円/坪〜143万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.30（印西市の平均：4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（印西市の平均：2.7）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（印西市の平均：3.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（印西市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ヒューマンアカデミー印西牧の原保育園（認可）他保育園を見る
学区	原小学校西の原中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本総合住生活㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	印西牧の原駅平均
2LDK	73.34m²	3,116万円	2,960万円
3LDK	85.1m²	3,572万円	3,344万円
4LDK	109.72m²	4,498万円	3,956万円

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千葉ニュータウンアバンドーネ原 5番街8号棟売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
2,270万円〜2,630万円76〜88万円/坪
- 95〜105m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築25年
アバンドーネ原 5番街現在築25年
2024/10
売出価格
1,580万円〜1,820万円62〜71万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
アバンドーネ原五番街第8号棟現在築24年
2024/06
売出価格
1,900万円〜2,140万円66〜74万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
アバンドーネ原 5番街現在築25年