号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,099万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	89.24m²	-
202	2,577万円	価格を確認する	2,370万円	3LDK	73.16m²	-
203	3,235万円	価格を確認する	3,370万円	4LDK	93.15m²	-
204	2,840万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	81.27m²	-
301	3,056万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	89.24m²	-
302	2,546万円	価格を確認する	2,510万円	3LDK	73.16m²	-
303	3,202万円	価格を確認する	3,400万円	4LDK	93.15m²	-
304	2,806万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	81.27m²	-
401	3,027万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	89.24m²	-
402	2,521万円	価格を確認する	2,540万円	3LDK	73.16m²	-
403	3,173万円	価格を確認する	3,430万円	4LDK	93.15m²	-
404	2,780万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	81.27m²	-
501	3,040万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	89.24m²	-
502	2,528万円	価格を確認する	2,570万円	3LDK	73.16m²	-
503	3,181万円	価格を確認する	3,470万円	4LDK	93.15m²	-
504	2,789万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	81.27m²	-
601	3,008万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	89.24m²	-
602	2,502万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	73.16m²	-
603	3,148万円	価格を確認する	3,500万円	4LDK	93.15m²	-
604	2,760万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	81.27m²	-
701	3,041万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	89.24m²	-
702	2,530万円	価格を確認する	2,620万円	3LDK	73.16m²	-
703	3,189万円	価格を確認する	3,530万円	4LDK	93.15m²	-
704	2,791万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	81.27m²	-
801	3,109万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	89.24m²	-
802	2,581万円	価格を確認する	2,650万円	3LDK	73.16m²	-
803	3,272万円	価格を確認する	3,560万円	4LDK	93.15m²	西
804	2,849万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	81.27m²	-
901	3,165万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	89.24m²	-
902	2,623万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	73.16m²	-
903	3,324万円	価格を確認する	3,600万円	4LDK	93.15m²	-
904	2,897万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	81.27m²	-
1001	3,209万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	89.24m²	-
1002	2,659万円	価格を確認する	2,700万円	3LDK	73.16m²	-
1003	3,368万円	価格を確認する	3,630万円	4LDK	93.15m²	-
1004	2,936万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	81.27m²	-
1101	3,225万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	89.24m²	-
1102	2,672万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	73.16m²	-
1103	3,388万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	93.15m²	-
1104	2,952万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	81.27m²	-
1201	3,236万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	89.24m²	-
1202	2,664万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	73.16m²	-
1203	3,396万円	価格を確認する	3,700万円	4LDK	93.15m²	-
1204	2,965万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	81.27m²	-
1301	3,254万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	89.24m²	-
1302	2,679万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	73.16m²	-
1303	3,417万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	93.15m²	-
1304	2,980万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	81.27m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,099万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
89.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,577万円

新築時価格: 2,370万円

3LDK
73.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,235万円

新築時価格: 3,370万円

4LDK
93.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,840万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
81.27m²
-

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301

参考相場価格: 3,056万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
89.24m²
-

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302

参考相場価格: 2,546万円

新築時価格: 2,510万円

3LDK
73.16m²
-

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303

参考相場価格: 3,202万円

新築時価格: 3,400万円

4LDK
93.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 2,806万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
81.27m²
-

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401

参考相場価格: 3,027万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
89.24m²
-

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402

参考相場価格: 2,521万円

新築時価格: 2,540万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央資産性スコア

2.72

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央居住エリアの評価

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央新築時価格からの騰落率

3LDK
89.24m²

新築騰落率

105%築18年

新築時価格

2,990万円+109万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央価格推移と将来予測

3LDK
89.24m²

201の参考相場価格 2025/4: 3,099万円
2万円前年比

参考相場価格

3,099万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 34.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,990万円

ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央

4LDK
104.31m²

千葉県印西市小倉台3丁目

北総鉄道「千葉ニュータウン中央駅」徒歩10分

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央マンション概要

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エクセレントシティ千葉ニュータウン中央は北総鉄道千葉ニュータウン中央駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。植物との触れ合いを楽しめる北総花の丘公園に近いマンションです。季節ごとに多様な花を愛でながら散歩ができる他、イベントを通して植物に対する理解を深めることもできます。また、広大な芝生広場も存在するため、お弁当を持って訪れるには最適です。

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ千葉ニュータウン中央
住所	千葉県印西市中央南1丁目7-3
アクセス	北総鉄道「千葉ニュータウン中央」徒歩4分
築年数	築18年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	73.16㎡〜93.15㎡
新築時価格	2370万円〜3760万円
参考相場価格	3LDK：2502万円〜（73m²〜） 4LDK：3148万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	111万円/坪〜121万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	美容室クラフト千葉ニュータウン店（認可外）他保育園を見る
学区	内野小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ千葉ニュータウン中央間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉ニュータウン中央駅平均
3LDK	81.27m²	2,844万円	3,846万円
4LDK	93.15m²	3,253万円	4,163万円

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エクセレントシティ千葉ニュータウン中央売買履歴

2020/07
売出価格
2,150万円〜2,510万円76〜89万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築13年
2021/02
売出価格
1,830万円〜2,190万円65〜78万円/坪
- 89〜99m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築13年
2021/03
売出価格
2,030万円〜2,390万円83〜97万円/坪
- 76〜86m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
3,330万円〜3,690万円129〜143万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
センティス現在築17年
2024/06
売出価格
3,550万円〜3,910万円137〜151万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
センティス現在築17年
2024/03
売出価格
3,980万円〜4,340万円138〜150万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築16年
センティス現在築17年