号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,411万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	101.72m²	南
102	2,982万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	88.25m²	南
103	2,982万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	88.25m²	南
104	3,249万円	価格を確認する	3,350万円	4LDK	97.39m²	南
105	3,249万円	価格を確認する	3,390万円	4LDK	97.39m²	南
106	2,943万円	価格を確認する	2,560万円	3LDK	86.35m²	南
107	2,943万円	価格を確認する	2,560万円	3LDK	86.35m²	南
108	2,939万円	価格を確認する	2,550万円	3LDK	86.23m²	南
109	2,939万円	価格を確認する	2,550万円	3LDK	86.23m²	南
110	3,221万円	価格を確認する	3,370万円	4LDK	96.06m²	南
111	3,221万円	価格を確認する	3,360万円	4LDK	96.06m²	南
112	2,949万円	価格を確認する	2,550万円	4LDK	87.78m²	南
113	2,949万円	価格を確認する	2,550万円	4LDK	87.78m²	南
114	3,411万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	101.72m²	南
201	3,460万円	価格を確認する	3,560万円	4LDK	101.72m²	南
202	3,005万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	88.25m²	南
203	3,005万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	88.25m²	南
204	3,300万円	価格を確認する	3,220万円	4LDK	97.39m²	南
205	3,300万円	価格を確認する	3,220万円	4LDK	97.39m²	南
206	2,930万円	価格を確認する	2,260万円	3LDK	86.35m²	南
207	2,930万円	価格を確認する	2,260万円	3LDK	86.35m²	南
208	2,927万円	価格を確認する	2,250万円	3LDK	86.23m²	南
209	2,927万円	価格を確認する	2,250万円	3LDK	86.23m²	南
210	3,268万円	価格を確認する	3,230万円	4LDK	96.06m²	南
211	3,259万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	96.06m²	南
212	2,973万円	価格を確認する	2,250万円	4LDK	87.78m²	南
213	2,973万円	価格を確認する	2,250万円	4LDK	87.78m²	南
214	3,460万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	101.72m²	南
301	3,475万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	101.72m²	南
302	3,020万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	88.25m²	南
303	3,020万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	88.25m²	南
304	3,316万円	価格を確認する	3,250万円	4LDK	97.39m²	南
305	3,316万円	価格を確認する	3,250万円	4LDK	97.39m²	南
306	2,944万円	価格を確認する	2,290万円	3LDK	86.35m²	南
307	2,944万円	価格を確認する	2,290万円	3LDK	86.35m²	南
308	2,941万円	価格を確認する	2,280万円	3LDK	86.23m²	南
309	2,941万円	価格を確認する	2,280万円	3LDK	86.23m²	南
310	3,290万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	96.06m²	南
311	3,282万円	価格を確認する	3,410万円	4LDK	96.06m²	南
312	2,992万円	価格を確認する	2,280万円	4LDK	87.78m²	南
313	2,992万円	価格を確認する	2,280万円	4LDK	87.78m²	南
314	3,475万円	価格を確認する	3,730万円	4LDK	101.72m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,411万円

新築時価格: 3,660万円

4LDK
101.72m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,982万円

新築時価格: 2,760万円

3LDK
88.25m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,982万円

新築時価格: 2,770万円

3LDK
88.25m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,249万円

新築時価格: 3,350万円

4LDK
97.39m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 3,249万円

新築時価格: 3,390万円

4LDK
97.39m²
南

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 2,943万円

新築時価格: 2,560万円

3LDK
86.35m²
南

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 2,943万円

新築時価格: 2,560万円

3LDK
86.35m²
南

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 2,939万円

新築時価格: 2,550万円

3LDK
86.23m²
南

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 2,939万円

新築時価格: 2,550万円

3LDK
86.23m²
南

成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 3,221万円

新築時価格: 3,370万円

4LDK
96.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス)資産性スコア

2.71

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス)の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス)の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス)居住エリアの評価

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス)の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス)新築時価格からの騰落率

4LDK
101.72m²

新築騰落率

92%築22年

新築時価格

3,660万円-249万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス)価格推移と将来予測

4LDK
101.72m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,411万円
15万円前年比

参考相場価格

3,411万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 33.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

想定売買価格

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス)101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,990万円

ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央

4LDK
104.31m²

千葉県印西市小倉台3丁目

北総鉄道「千葉ニュータウン中央駅」徒歩10分

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス)マンション概要

写真を投稿する

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス)は北総鉄道千葉ニュータウン中央駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数364戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス)詳細情報

基本情報

建物名	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央A棟(サウステラス)
住所	千葉県印西市戸神台1丁目1-1
アクセス	北総鉄道「千葉ニュータウン中央」徒歩5分
築年数	築22年
階建（総戸数）	3階建（364部屋）
建築構造	RC造
専有面積	86.23㎡〜101.72㎡
新築時価格	2250万円〜3760万円
参考相場価格	3LDK：2927万円〜（86m²〜） 4LDK：2949万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	110万円/坪〜113万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	美容室クラフト千葉ニュータウン店（認可外）他保育園を見る
学区	内野小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	ガーデンゲストルームプレイルーム
管理・セキュリティ	コンシェルジュ
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	近鉄住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²