号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,546万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	108.48m²	南
802	4,405万円	価格を確認する	3,520万円	4LDK	103.87m²	南
803	4,323万円	価格を確認する	3,420万円	4LDK	102.54m²	南
804	4,323万円	価格を確認する	3,420万円	4LDK	102.54m²	南
805	4,294万円	価格を確認する	3,450万円	4LDK	101.86m²	南
806	4,294万円	価格を確認する	3,450万円	4LDK	101.86m²	南
807	4,405万円	価格を確認する	3,550万円	4LDK	103.87m²	南
808	4,546万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	108.48m²	南

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801

参考相場価格: 4,546万円

新築時価格: 3,750万円

4LDK
108.48m²
南

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802

参考相場価格: 4,405万円

新築時価格: 3,520万円

4LDK
103.87m²
南

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803

参考相場価格: 4,323万円

新築時価格: 3,420万円

4LDK
102.54m²
南

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804

参考相場価格: 4,323万円

新築時価格: 3,420万円

4LDK
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805

参考相場価格: 4,294万円

新築時価格: 3,450万円

4LDK
101.86m²
南

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806

参考相場価格: 4,294万円

新築時価格: 3,450万円

4LDK
101.86m²
南

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807

参考相場価格: 4,405万円

新築時価格: 3,550万円

4LDK
103.87m²
南

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808

参考相場価格: 4,546万円

新築時価格: 3,790万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟(アベニューフラッツ)資産性スコア

2.81

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟(アベニューフラッツ)の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟(アベニューフラッツ)の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟(アベニューフラッツ)居住エリアの評価

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟(アベニューフラッツ)の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟(アベニューフラッツ)新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
108.48m²

新築騰落率

117%築22年

新築時価格

3,750万円+796万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟(アベニューフラッツ)価格推移と将来予測

/14階

4LDK
108.48m²

801の参考相場価格 2025/4: 4,546万円
180万円前年比

参考相場価格

4,546万円180万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 41.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟(アベニューフラッツ)801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,200万円

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央

4LDK
105.98m²

千葉県印西市戸神台2丁目

北総鉄道「千葉ニュータウン中央駅」徒歩5分

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟(アベニューフラッツ)マンション概要

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このマンションは北総鉄道千葉ニュータウン中央駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数214戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。マンションの近くにはイオンモール千葉ニュータウンがあります。ここはファッション・フード・雑貨もそろう、子供から大人まで楽しめるショッピングセンターです。レストランも充実しているので休日に家族で訪れることもできます。

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟(アベニューフラッツ)詳細情報

基本情報

建物名	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央B棟(アベニューフラッツ)
住所	千葉県印西市戸神台1丁目1-1
アクセス	北総鉄道「千葉ニュータウン中央」徒歩5分
築年数	築22年
階建（総戸数）	14階建（214部屋）
建築構造	RC造
専有面積	83.14㎡〜108.48㎡
新築時価格	2350万円〜3790万円
参考相場価格	3LDK：3586万円〜（83m²〜） 4LDK：4119万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価	133万円/坪〜144万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	美容室クラフト千葉ニュータウン店（認可外）他保育園を見る
学区	内野小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
管理・セキュリティ	コンシェルジュ
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	近鉄住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²