号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,749万円	価格を確認する	3,180万円	4LDK	105.97m²	-
802	3,926万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	90.01m²	-
803	4,383万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	98.92m²	-
804	3,919万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	90.41m²	-
805	4,768万円	価格を確認する	3,360万円	4LDK	106.49m²	-

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801

参考相場価格: 4,749万円

新築時価格: 3,180万円

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-

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参考相場価格: 3,926万円

新築時価格: 2,740万円

3LDK
90.01m²
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参考相場価格: 4,383万円

新築時価格: 3,450万円

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部屋別の参考相場価格とは

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投資物件診断

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟(セントラルパークタワー)資産性スコア

2.85

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟(セントラルパークタワー)の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟(セントラルパークタワー)の

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟(セントラルパークタワー)居住エリアの評価

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟(セントラルパークタワー)の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟(セントラルパークタワー)新築時価格からの騰落率

/22階

4LDK
105.97m²

新築騰落率

150%築22年

新築時価格

3,180万円+1,569万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県（千葉市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟(セントラルパークタワー)価格推移と将来予測

/22階

4LDK
105.97m²

801の参考相場価格 2025/4: 4,749万円
84万円前年比

参考相場価格

4,749万円84万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 44.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 50万円/m2

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟(セントラルパークタワー)801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟(セントラルパークタワー)マンション概要

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北総鉄道千葉ニュータウン中央駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数108戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟(セントラルパークタワー)詳細情報

基本情報

建物名	ローレルスクエア千葉ニュータウン中央F棟(セントラルパークタワー)
住所	千葉県印西市戸神台1丁目1-1
アクセス	北総鉄道「千葉ニュータウン中央」徒歩5分
築年数	築22年
階建（総戸数）	22階建（108部屋）
建築構造	RC造
専有面積	90.01㎡〜106.49㎡
新築時価格	2330万円〜4130万円
参考相場価格	2LDK：4210万円〜（98m²〜） 3LDK：3813万円〜（90m²〜） 4LDK：4527万円〜（105m²〜）
参考相場価格の坪単価	139万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	美容室クラフト千葉ニュータウン店（認可外）他保育園を見る
学区	内野小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
管理・セキュリティ	コンシェルジュ
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	近鉄住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²