号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	4,276万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	90.15m²	南
802	4,697万円	価格を確認する	3,838万円	3LDK	100.03m²	南
803	4,687万円	価格を確認する	3,838万円	4LDK	100.03m²	南
804	4,701万円	価格を確認する	4,038万円	3LDK	100.26m²	南
805	4,815万円	価格を確認する	4,038万円	3LDK	101.42m²	南
806	4,701万円	価格を確認する	4,138万円	3LDK	100.26m²	南
807	4,711万円	価格を確認する	4,138万円	4LDK	100.33m²	南
808	3,791万円	価格を確認する	3,138万円	4LDK	80.42m²	南
809	4,234万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	90.04m²	南
810	4,716万円	価格を確認する	4,138万円	4LDK	100.03m²	南
811	4,714万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	100.03m²	南
812	4,684万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	100.03m²	南
813	4,708万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	100.42m²	南
814	4,815万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	101.42m²	南
815	4,711万円	価格を確認する	4,188万円	4LDK	100.33m²	南
816	4,408万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	93.23m²	南
817	3,905万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	82.53m²	南
818	4,710万円	価格を確認する	4,188万円	4LDK	100.34m²	南
819	4,689万円	価格を確認する	3,988万円	4LDK	100.03m²	南
820	4,258万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	90.11m²	南

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 4,276万円

新築時価格: 3,838万円

3LDK
90.15m²
南

成約の妥当価格を確認する

802

参考相場価格: 4,697万円

新築時価格: 3,838万円

3LDK
100.03m²
南

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803

参考相場価格: 4,687万円

新築時価格: 3,838万円

4LDK
100.03m²
南

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804

参考相場価格: 4,701万円

新築時価格: 4,038万円

3LDK
100.26m²
南

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805

参考相場価格: 4,815万円

新築時価格: 4,038万円

3LDK
101.42m²
南

成約の妥当価格を確認する

806

参考相場価格: 4,701万円

新築時価格: 4,138万円

3LDK
100.26m²
南

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807

参考相場価格: 4,711万円

新築時価格: 4,138万円

4LDK
100.33m²
南

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808

参考相場価格: 3,791万円

新築時価格: 3,138万円

4LDK
80.42m²
南

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809

参考相場価格: 4,234万円

新築時価格: 3,638万円

3LDK
90.04m²
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810

参考相場価格: 4,716万円

新築時価格: 4,138万円

4LDK
100.03m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区資産性スコア

3.12

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区居住エリアの評価

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区新築時価格からの騰落率

/12階

3LDK
90.15m²

新築騰落率

105%築10年

新築時価格

3,838万円+438万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区価格推移と将来予測

/12階

3LDK
90.15m²

801の参考相場価格 2025/4: 4,276万円
160万円前年比

参考相場価格

4,276万円160万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 47.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館

4LDK
88.49m²

千葉県印西市戸神台2丁目

北総鉄道「千葉ニュータウン中央駅」徒歩5分

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは北総鉄道千葉ニュータウン中央駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数217戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区
住所	千葉県印西市戸神台1丁目1-18
アクセス	北総鉄道「千葉ニュータウン中央」徒歩5分
築年数	築10年
階建（総戸数）	12階建（217部屋）
建築構造	RC造
専有面積	80.42㎡〜101.42㎡
新築時価格	2798万円〜4798万円
参考相場価格	3LDK：3747万円〜（82m²〜） 4LDK：3578万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	143万円/坪〜158万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	美容室クラフト千葉ニュータウン店（認可外）他保育園を見る
学区	小倉台小学校木刈中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉ニュータウン中央駅平均
3LDK	100.03m²	4,602万円	3,846万円
4LDK	100.03m²	4,678万円	4,163万円

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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区売買履歴

2023/09
売出価格
4,140万円〜4,500万円135〜147万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
2023/10
売出価格
3,970万円〜4,330万円131〜143万円/坪
- 94〜106m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築8年
2024/09
売出価格
4,760万円〜5,120万円158〜169万円/坪
- 93〜105m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
4,880万円〜5,280万円161〜175万円/坪
- 93〜105m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築8年
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II現在築8年
2024/11
売出価格
4,610万円〜4,970万円153〜164万円/坪
- 94〜106m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II現在築8年
2024/06
売出価格
4,730万円〜5,090万円130〜140万円/坪
- 113〜125m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央現在築12年