2,726万円〜5,145万円
坪単価120万円/坪〜131万円/坪
最終更新2025年03月04日
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央部屋別の参考相場価格
16部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,953万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 100.00m² | 南 |
| 402 | 4,210万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 4LDK | 110.38m² | 南 |
| 403 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 4LDK | 100.17m² | 南 |
| 404 | 4,714万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 4LDK | 120.12m² | 南 |
| 405 | 4,699万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 5LDK | 120.16m² | 南 |
| 406 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 100.00m² | 南 |
| 407 | 3,158万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 3LDK | 80.35m² | 南 |
| 408 | 2,743万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 409 | 3,158万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 80.35m² | 南 |
| 410 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 411 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 100.00m² | 南 |
| 412 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 100.00m² | 南 |
| 413 | 5,093万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 4LDK | 130.27m² | 南 |
| 414 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 110.38m² | 南 |
| 415 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 4LDK | 110.50m² | 南 |
| 416 | 3,551万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 90.00m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 3,953万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 3LDK
- 100.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,210万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 4LDK
- 110.38m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 3,861万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 4LDK
- 100.17m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,714万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 4LDK
- 120.12m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 4,699万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 5LDK
- 120.16m²
- 南
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406
- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 100.00m²
- 南
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407
- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 3LDK
- 80.35m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 2,743万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 3LDK
- 80.35m²
- 南
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410
- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- 2,358万円
- 3LDK
- 70.13m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴェレーナ千葉ニュータウン中央資産性スコア
2.75
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ千葉ニュータウン中央居住エリアの評価
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 が位置する 戸神台 のマンション相場は、過去3年間で約100.6％ の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位15％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、戸神台内の他のマンションとヴェレーナ千葉ニュータウン中央を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、戸神台内の他のマンションとヴェレーナ千葉ニュータウン中央を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ヴェレーナ千葉ニュータウン中央新築時価格からの騰落率
新築騰落率
105%築12年新築時価格
3,758万円+195万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴェレーナ千葉ニュータウン中央価格推移と将来予測
参考相場価格
3,953万円48万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 39.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 55.8万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ千葉ニュータウン中央販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央マンション概要
こちらのマンションは北総鉄道千葉ニュータウン中央駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数80戸のマンションです。 マンションの近くにはイオンモール千葉ニュータウンがあります。ここはファッション・フード・雑貨もそろう、子供から大人まで楽しめるショッピングセンターです。レストランも充実しているので休日に家族で訪れることもできます。
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県印西市戸神台1丁目11-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.13㎡〜130.27㎡ |
| 新築時価格 | 2198万円〜4098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉ニュータウン中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 95m² | 3,669万円 | 3,781万円 |
| 4LDK | 110.5m² | 4,257万円 | 4,098万円 |
| 5LDK | 120.16m² | 4,699万円 | 4,631万円 |
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央売買履歴
- 2021/02
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円102〜115万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2021/04
- 売出価格
- 2,410万円〜2,770万円99〜114万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2022/01
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円108〜120万円/坪
- 94〜106m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円130〜143万円/坪
- 87〜97m²
- 4SLDK
- 9階
- 当時築14年
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館現在築14年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,910万円〜5,310万円162〜176万円/坪
- 95〜107m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築8年
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II現在築8年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,710万円〜5,070万円156〜168万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央II現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
戸神台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヴェレーナ千葉ニュータウン中央の駅、市区町村、学区を知る
- IESHIL
- 千葉県
- 印西市
- 戸神台
- 千葉ニュータウン中央駅
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