号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	3,987万円	価格を確認する	4,288万円	4LDK	101.53m²	-
802	2,797万円	価格を確認する	2,638万円	3LDK	70.65m²	-
803	3,213万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	81.27m²	-
804	3,565万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	90.65m²	-
805	3,562万円	価格を確認する	3,478万円	4LDK	90.62m²	-
806	3,214万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	81.31m²	-
807	3,207万円	価格を確認する	3,058万円	3LDK	81.14m²	-
808	4,175万円	価格を確認する	4,058万円	4LDK	105.98m²	-
809	4,175万円	価格を確認する	4,048万円	4LDK	105.98m²	-
810	3,214万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	81.31m²	-
811	3,207万円	価格を確認する	3,028万円	3LDK	81.14m²	-
812	3,565万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	90.65m²	-
813	3,562万円	価格を確認する	3,378万円	4LDK	90.62m²	-
814	3,213万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	81.27m²	-
815	3,079万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	78.12m²	-
816	4,314万円	価格を確認する	4,378万円	4LDK	110.27m²	-
817	4,314万円	価格を確認する	4,478万円	4LDK	110.27m²	-
818	3,083万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	78.23m²	-
819	3,079万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	78.12m²	-
820	3,207万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	81.14m²	-
821	3,558万円	価格を確認する	3,438万円	4LDK	90.54m²	-
822	3,585万円	価格を確認する	3,438万円	4LDK	91.16m²	-
823	3,562万円	価格を確認する	3,428万円	4LDK	90.62m²	-
824	3,565万円	価格を確認する	3,448万円	4LDK	90.65m²	-
825	3,213万円	価格を確認する	3,088万円	3LDK	81.27m²	-
826	3,079万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	78.12m²	-
827	4,175万円	価格を確認する	4,098万円	4LDK	105.98m²	-
828	4,175万円	価格を確認する	4,198万円	4LDK	105.98m²	-
829	3,079万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	78.12m²	-
830	3,079万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	78.12m²	-
831	3,207万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	81.14m²	-
832	3,463万円	価格を確認する	3,378万円	4LDK	88.16m²	-
833	3,486万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	88.49m²	-
834	3,486万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	88.49m²	-
835	3,463万円	価格を確認する	3,448万円	4LDK	88.16m²	-
836	3,214万円	価格を確認する	3,108万円	3LDK	81.31m²	-
837	3,207万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	81.14m²	-
838	3,987万円	価格を確認する	4,008万円	4LDK	101.53m²	-
839	3,987万円	価格を確認する	4,258万円	4LDK	101.53m²	-
840	3,214万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	81.31m²	-
841	3,213万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	81.27m²	-
842	3,083万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	78.23m²	-
843	3,558万円	価格を確認する	3,368万円	4LDK	90.54m²	-
844	3,585万円	価格を確認する	3,428万円	4LDK	91.16m²	-
845	3,562万円	価格を確認する	3,408万円	4LDK	90.62m²	-
846	3,565万円	価格を確認する	3,478万円	4LDK	90.65m²	-
847	3,207万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	81.14m²	-
848	3,207万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	81.14m²	-
849	4,208万円	価格を確認する	4,288万円	4LDK	106.40m²	-

成約の妥当価格を確認する

801

参考相場価格: 3,987万円

新築時価格: 4,288万円

4LDK
101.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

802

参考相場価格: 2,797万円

新築時価格: 2,638万円

3LDK
70.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

803

参考相場価格: 3,213万円

新築時価格: 3,078万円

3LDK
81.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

804

参考相場価格: 3,565万円

新築時価格: 3,498万円

4LDK
90.65m²
-

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805

参考相場価格: 3,562万円

新築時価格: 3,478万円

4LDK
90.62m²
-

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806

参考相場価格: 3,214万円

新築時価格: 3,138万円

3LDK
81.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

807

参考相場価格: 3,207万円

新築時価格: 3,058万円

3LDK
81.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

808

参考相場価格: 4,175万円

新築時価格: 4,058万円

4LDK
105.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

809

参考相場価格: 4,175万円

新築時価格: 4,048万円

4LDK
105.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

810

参考相場価格: 3,214万円

新築時価格: 3,038万円

3LDK
81.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館資産性スコア

2.77

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館居住エリアの評価

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館新築時価格からの騰落率

/13階

4LDK
101.53m²

新築騰落率

94%築16年

新築時価格

4,288万円-301万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館価格推移と将来予測

/13階

4LDK
101.53m²

801の参考相場価格 2025/4: 3,987万円
38万円前年比

参考相場価格

3,987万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 39.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央四番館

4LDK
88.49m²

千葉県印西市戸神台2丁目

北総鉄道「千葉ニュータウン中央駅」徒歩5分

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館マンション概要

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こちらのマンションは北総鉄道千葉ニュータウン中央駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間49分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数568戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。植物との触れ合いを楽しめる北総花の丘公園に近いマンションです。季節ごとに多様な花を愛でながら散歩ができる他、イベントを通して植物に対する理解を深めることもできます。また、広大な芝生広場も存在するため、お弁当を持って訪れるには最適です。

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館詳細情報

基本情報

建物名	ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館
住所	千葉県印西市戸神台2丁目1-3
アクセス	北総鉄道「千葉ニュータウン中央」徒歩5分
築年数	築16年
階建（総戸数）	13階建（568部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.65㎡〜113.87㎡
新築時価格	2298万円〜4818万円
参考相場価格	3LDK：2740万円〜（70m²〜） 4LDK：3394万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	126万円/坪〜139万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	美容室クラフト千葉ニュータウン店（認可外）他保育園を見る
学区	小倉台小学校木刈中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームプレイルーム
管理・セキュリティ	24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉ニュータウン中央駅平均
3LDK	81.14m²	3,232万円	3,846万円
4LDK	91.16m²	3,706万円	4,163万円

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ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱~五番館売買履歴

2020/11
売出価格
2,600万円〜2,960万円106〜121万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
2021/04
売出価格
2,190万円〜2,550万円89〜104万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 階
- 当時築12年
2021/10
売出価格
2,790万円〜3,150万円105〜118万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,080万円〜4,440万円133〜145万円/坪
- 95〜107m²
- 4SLDK
- 6階
- 当時築15年
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館現在築15年
2024/12
売出価格
3,720万円〜4,080万円135〜148万円/坪
- 86〜96m²
- 4SLDK
- 9階
- 当時築15年
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館現在築16年
2024/08
売出価格
3,370万円〜3,730万円137〜152万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館現在築15年