号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,514万円	価格を確認する	4,628万円	4LDK	113.79m²	-
402	4,952万円	価格を確認する	3,928万円	4LDK	101.90m²	-
403	4,943万円	価格を確認する	3,928万円	4LDK	101.72m²	-
404	4,944万円	価格を確認する	3,908万円	4LDK	101.73m²	-
405	5,354万円	価格を確認する	4,298万円	4LDK	111.30m²	-
406	5,559万円	価格を確認する	4,978万円	4LDK	115.34m²	-
407	4,919万円	価格を確認する	3,918万円	4LDK	101.23m²	-
408	4,950万円	価格を確認する	3,938万円	4LDK	101.86m²	-
409	4,943万円	価格を確認する	3,968万円	4LDK	101.72m²	-
410	4,942万円	価格を確認する	3,928万円	4LDK	101.70m²	-
411	5,182万円	価格を確認する	4,248万円	4LDK	107.84m²	-
412	5,158万円	価格を確認する	4,308万円	4LDK	107.20m²	-
413	4,950万円	価格を確認する	3,968万円	4LDK	101.86m²	-
414	4,943万円	価格を確認する	3,988万円	4LDK	101.72m²	-
415	5,570万円	価格を確認する	4,748万円	4LDK	115.36m²	-

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参考相場価格: 5,514万円

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参考相場価格: 4,952万円

新築時価格: 3,928万円

4LDK
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参考相場価格: 4,943万円

新築時価格: 3,928万円

4LDK
101.72m²
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参考相場価格: 4,944万円

新築時価格: 3,908万円

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エクシオ八王子みなみ野レジデンス資産性スコア

2.99

エクシオ八王子みなみ野レジデンスの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

エクシオ八王子みなみ野レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクシオ八王子みなみ野レジデンス居住エリアの評価

エクシオ八王子みなみ野レジデンスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクシオ八王子みなみ野レジデンス新築時価格からの騰落率

/11階

4LDK
113.79m²

新築騰落率

128%築17年

新築時価格

4,628万円+886万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクシオ八王子みなみ野レジデンス価格推移と将来予測

/11階

4LDK
113.79m²

401の参考相場価格 2025/2: 5,514万円
54万円前年比

参考相場価格

5,514万円54万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 48.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.7万円/m2

エクシオ八王子みなみ野レジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.2万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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エクシオ八王子みなみ野レジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

エクシオ八王子みなみ野レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	エクシオ八王子みなみ野レジデンス
住所	東京都八王子市宇津貫町1085-11
アクセス	ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」バス5分後、徒歩1分ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」徒歩22分ＪＲ横浜線「相原」徒歩38分ＪＲ横浜線「片倉」徒歩40分
築年数	築17年
階建（総戸数）	10階建（133部屋）
建築構造	RC造
専有面積	101.23㎡〜117.5㎡
新築時価格	3778万円〜5198万円
参考相場価格	4LDK：4863万円〜（101m²〜） 5LDK：5742万円〜（117m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.20（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	みなみ野さゆり保育園（認可）他保育園を見る
学区	七国小学校七国中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²