号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,693万円	価格を確認する	3,580万円	4LDK	105.80m²	-
102	4,963万円	価格を確認する	3,190万円	4LDK	94.10m²	-
103	4,963万円	価格を確認する	3,190万円	4LDK	94.10m²	-
104	5,115万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	97.10m²	-
107	4,908万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	92.65m²	-
201	5,766万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	105.80m²	-
202	5,191万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	94.10m²	-
203	5,191万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	94.10m²	-
204	5,385万円	価格を確認する	3,420万円	4LDK	97.10m²	-
205	5,119万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	92.56m²	-
207	5,125万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	92.65m²	-
209	5,497万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	101.29m²	-
210	5,507万円	価格を確認する	3,920万円	4LDK	101.03m²	-
301	5,837万円	価格を確認する	3,830万円	4LDK	105.80m²	-
302	5,236万円	価格を確認する	3,330万円	4LDK	94.10m²	-
303	5,236万円	価格を確認する	3,330万円	4LDK	94.10m²	-
304	5,376万円	価格を確認する	3,520万円	4LDK	96.58m²	-
308	5,194万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	92.65m²	-
401	5,816万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	105.80m²	-
402	5,256万円	価格を確認する	3,390万円	4LDK	94.10m²	-
403	5,256万円	価格を確認する	3,390万円	4LDK	94.10m²	-
404	5,369万円	価格を確認する	3,580万円	4LDK	96.58m²	-
501	5,845万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	105.80m²	-
502	5,275万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	94.10m²	-
503	5,275万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	94.10m²	-
504	5,393万円	価格を確認する	3,670万円	4LDK	96.58m²	-
505	5,537万円	価格を確認する	4,160万円	4LDK	100.34m²	-
506	5,199万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	92.02m²	-
509	5,222万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	92.56m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,693万円

新築時価格: 3,580万円

4LDK
105.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,963万円

新築時価格: 3,190万円

4LDK
94.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,963万円

新築時価格: 3,190万円

4LDK
94.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,115万円

新築時価格: 3,280万円

4LDK
97.10m²
-

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107

参考相場価格: 4,908万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
92.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,766万円

新築時価格: 3,750万円

4LDK
105.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,191万円

新築時価格: 3,280万円

4LDK
94.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,191万円

新築時価格: 3,280万円

4LDK
94.10m²
-

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204

参考相場価格: 5,385万円

新築時価格: 3,420万円

4LDK
97.10m²
-

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205

参考相場価格: 5,119万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
92.56m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【レクセル多摩センターマークレジデンス】4,980万円 | 3LDK | 85.74m² | 4階/6階建（ノムコム）

グレイスフォレシア多摩センターB棟(フロントコート)資産性スコア

3.39

グレイスフォレシア多摩センターB棟(フロントコート)の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

グレイスフォレシア多摩センターB棟(フロントコート)の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレイスフォレシア多摩センターB棟(フロントコート)居住エリアの評価

グレイスフォレシア多摩センターB棟(フロントコート)の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレイスフォレシア多摩センターB棟(フロントコート)新築時価格からの騰落率

4LDK
105.8m²

新築騰落率

157%築19年

新築時価格

3,580万円+2,113万円

東京都（23区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グレイスフォレシア多摩センターB棟(フロントコート)価格推移と将来予測

4LDK
105.8m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,693万円
11万円前年比

参考相場価格

5,693万円11万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 53.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

グレイスフォレシア多摩センターB棟(フロントコート)101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

レクセル多摩センターマークレジデンス

3LDK
85.74m²

多摩モノレール「松が谷駅」徒歩10分

グレイスフォレシア多摩センターB棟(フロントコート)マンション概要

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グレイスフォレシア多摩センターB棟(フロントコート)は多摩モノレール松が谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間59分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数169戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。サンリオをこよなく愛する物の聖地、サンリオピューロランドに近いマンションです。館内に入れば大好きなキャラクターのショーを観る、夢のひとときが味わえます。好きなキャラクターと一緒に写真を撮ったり、ここでしか買えないグッズがあります。屋内にある施設なので雨天でも気にせず遊べます。

グレイスフォレシア多摩センターB棟(フロントコート)詳細情報

基本情報

建物名	グレイスフォレシア多摩センターB棟(フロントコート)
住所	東京都八王子市鹿島7-2
アクセス	多摩モノレール「松が谷」徒歩4分京王相模原線「京王多摩センター」徒歩12分小田急多摩線「小田急多摩センター」徒歩13分
築年数	築19年
階建（総戸数）	5階建（169部屋）
建築構造	RC造
専有面積	92.02㎡〜105.8㎡
新築時価格	3190万円〜4160万円
参考相場価格	3LDK：4908万円〜（92m²〜） 4LDK：4963万円〜（94m²〜）
参考相場価格の坪単価	174万円/坪〜187万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.20（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	大塚保育園（認可）他保育園を見る
学区	鹿島小学校松が谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	清水総合開発㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレイスフォレシア多摩センターB棟(フロントコート)間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	松が谷駅平均
3LDK	92.61m²	5,159万円	3,962万円
4LDK	96.58m²	5,369万円	5,342万円

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グレイスフォレシア多摩センターB棟(フロントコート)売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
4,830万円〜5,230万円151〜163万円/坪
- 101〜113m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築15年
ライオンズ多摩センター翠彩の杜現在築16年
2024/11
売出価格
4,730万円〜5,090万円155〜167万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
グレイスフォレシア多摩センターD棟(シーズンコート)現在築19年
2023/02
売出価格
3,980万円〜4,340万円129〜141万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
ライオンズ多摩センター翠彩の杜現在築16年