号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,487万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	89.95m²	-
102	4,153万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	83.91m²	-
103	4,367万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	88.26m²	-
104	3,448万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.12m²	-
201	4,155万円	価格を確認する	3,098万円	4LDK	82.53m²	-
202	3,759万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	74.40m²	-
203	4,300万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	85.09m²	-
204	3,654万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	72.26m²	-
205	3,875万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	76.61m²	-
206	3,544万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.12m²	-
207	3,581万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	70.90m²	-
301	4,274万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	82.53m²	-
302	3,860万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	74.40m²	-
303	4,422万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	85.09m²	-
304	3,753万円	価格を確認する	3,378万円	3LDK	72.26m²	-
305	3,976万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	76.61m²	-
306	3,638万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	70.12m²	-
307	3,678万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	70.90m²	-
401	4,285万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	80.69m²	-
402	3,836万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	72.26m²	-
403	4,067万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	76.61m²	-
404	3,721万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	70.12m²	-
405	3,760万円	価格を確認する	3,078万円	3LDK	70.90m²	-
501	4,374万円	価格を確認する	4,028万円	4LDK	80.69m²	-
502	3,910万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	72.26m²	-
503	4,147万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	76.61m²	-
504	3,799万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	70.12m²	-
505	3,836万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	70.90m²	-
601	4,463万円	価格を確認する	4,058万円	4LDK	80.69m²	-
602	3,993万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	72.26m²	-
603	4,237万円	価格を確認する	3,608万円	3LDK	76.61m²	-
604	3,876万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	70.12m²	-
605	3,913万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	70.90m²	-
701	5,142万円	価格を確認する	4,898万円	4LDK	91.73m²	-
702	4,285万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	76.61m²	-
703	3,921万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	70.12m²	-
704	3,957万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	70.90m²	-
801	4,062万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	72.26m²	-
802	4,308万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	76.61m²	-
803	4,111万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	72.67m²	-
901	5,005万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	88.63m²	-
902	4,412万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	78.10m²	-
1001	4,301万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	76.61m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,487万円

新築時価格: 3,598万円

4LDK
89.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,153万円

新築時価格: 3,398万円

4LDK
83.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,367万円

新築時価格: 3,498万円

4LDK
88.26m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,448万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
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201

参考相場価格: 4,155万円

新築時価格: 3,098万円

4LDK
82.53m²
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202

参考相場価格: 3,759万円

新築時価格: 2,948万円

3LDK
74.40m²
-

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参考相場価格: 4,300万円

新築時価格: 3,728万円

3LDK
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-

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参考相場価格: 3,654万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
72.26m²
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205

参考相場価格: 3,875万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
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206

参考相場価格: 3,544万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【オハナ八王子オークコート】4,180万円 | 3LDK | 67.96m² | 3階/14階建（ノムコム）

コスモレジデンス八王子資産性スコア

3.47

コスモレジデンス八王子の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモレジデンス八王子の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモレジデンス八王子居住エリアの評価

コスモレジデンス八王子の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモレジデンス八王子新築時価格からの騰落率

4LDK
89.95m²

新築騰落率

125%築18年

新築時価格

3,598万円+889万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモレジデンス八王子価格推移と将来予測

4LDK
89.95m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,487万円
32万円前年比

参考相場価格

4,487万円32万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 49.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

コスモレジデンス八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

オハナ八王子オークコート

3LDK
67.96m²

中央線「八王子駅」徒歩11分

コスモレジデンス八王子マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ中央線八王子駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数43戸のマンションです。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

コスモレジデンス八王子詳細情報

基本情報

建物名	コスモレジデンス八王子
住所	東京都八王子市子安町1丁目32-17
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」徒歩6分京王線「京王八王子」徒歩14分京王高尾線「京王片倉」徒歩17分
築年数	築18年
階建（総戸数）	10階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.12㎡〜91.73㎡
新築時価格	2798万円〜4898万円
参考相場価格	3LDK：3448万円〜（70m²〜） 4LDK：4153万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜187万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.30（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	エンジェル保育園八王子駅前園（その他）他保育園を見る
学区	第六小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモレジデンス八王子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八王子駅平均
3LDK	72.26m²	3,911万円	4,208万円
4LDK	82.53m²	4,367万円	4,315万円

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コスモレジデンス八王子売買履歴

2018/08
売出価格
2,980万円〜3,340万円120〜134万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
2018/10
売出価格
2,680万円〜3,040万円127〜144万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
2018/11
売出価格
2,660万円〜3,020万円118〜134万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
6,200万円〜6,600万円342〜364万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 32階
- 当時築14年
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)現在築14年
2024/07
売出価格
6,310万円〜6,710万円348〜370万円/坪
- 57〜64m²
- 1LDK
- 37階
- 当時築13年
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)現在築14年
2024/04
売出価格
8,590万円〜9,090万円342〜362万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 38階
- 当時築13年
サザンスカイタワーレジデンス(八王子)現在築14年