4,477万円〜6,641万円
坪単価166万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年01月22日
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)
八王子市・南大沢駅 徒歩13分・築21年
4,477万円〜6,641万円
166万円/坪〜178万円/坪
最終更新
2025年01月22日
2025年01月22日
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)部屋別の参考相場価格
10部屋 / 119部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,525万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 5LDK | 126.34m² | - |
| 802 | 4,520万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 85.62m² | - |
| 803 | 5,128万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 4LDK | 97.80m² | - |
| 804 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 4LDK | 97.81m² | - |
| 805 | 5,075万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 4LDK | 96.60m² | - |
| 806 | 5,067万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 4LDK | 96.43m² | - |
| 807 | 4,731万円 | 価格を確認する | 3,808万円 | 4LDK | 90.02m² | - |
| 808 | 5,938万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 4LDK | 113.38m² | - |
| 809 | 5,386万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 4LDK | 102.60m² | - |
| 810 | 5,443万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 4LDK | 103.41m² | - |
801
- 参考相場価格
- 6,525万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 5LDK
- 126.34m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 4,520万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 85.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,128万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 4LDK
- 97.80m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,142万円
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- 参考相場価格
- 5,075万円
- 新築時価格
- 4,128万円
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- 5,067万円
- 新築時価格
- 4,038万円
- 4LDK
- 96.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,731万円
- 新築時価格
- 3,808万円
- 4LDK
- 90.02m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,938万円
- 新築時価格
- 5,118万円
- 4LDK
- 113.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,386万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 4LDK
- 102.60m²
- -
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- 5,443万円
- 新築時価格
- 4,278万円
- 4LDK
- 103.41m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)資産性スコア
3.21
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)の資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)居住エリアの評価
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)新築時価格からの騰落率
新築騰落率
118%築21年新築時価格
5,548万円+977万円東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)価格推移と将来予測
参考相場価格
6,525万円393万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 51.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
想定売買価格
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数234戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)詳細情報
基本情報
| 建物名 | リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟) |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市下柚木3丁目3-104 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（234部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 85.14㎡〜126.34㎡ |
| 新築時価格 | 3278万円〜5668万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.30（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.62m² | 4,555万円 | 4,164万円 |
| 4LDK | 97.81m² | 5,190万円 | 4,915万円 |
| 5LDK | 126.34m² | 6,530万円 | 4,508万円 |
リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)売買履歴
- 2014/06
- 売出価格
- 3,228万円〜3,588万円109〜121万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円123〜137万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
リーデンススクエア南大沢B棟現在築21年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円127〜138万円/坪
- 106〜118m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2023/06
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円141〜154万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。