号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,151万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	72.24m²	-
102	3,316万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	76.27m²	-
103	3,661万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	85.05m²	-
104	3,304万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	76.00m²	-
105	3,458万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	80.01m²	-
106	3,052万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	70.06m²	-
107	3,052万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	70.06m²	-
108	3,452万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	80.06m²	-
201	3,537万円	価格を確認する	3,250万円	4LDK	81.60m²	-
202	3,143万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	72.24m²	-
203	3,311万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	76.27m²	-
204	3,683万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	85.05m²	-
205	3,299万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	76.00m²	-
206	3,470万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	80.01m²	-
207	3,052万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	70.06m²	-
208	3,052万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	70.06m²	-
209	3,478万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	80.06m²	-
301	3,562万円	価格を確認する	3,290万円	4LDK	81.60m²	-
302	3,161万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	72.24m²	-
303	3,336万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	76.27m²	-
304	3,715万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	85.05m²	-
305	3,324万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	76.00m²	-
306	3,494万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	80.01m²	-
307	3,072万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	70.06m²	-
308	3,072万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	70.06m²	-
309	3,502万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	80.06m²	-
401	3,592万円	価格を確認する	3,330万円	4LDK	81.60m²	-
402	3,172万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	72.24m²	-
403	3,351万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	76.27m²	-
404	3,734万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	85.05m²	-
405	3,341万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	76.00m²	-
406	3,510万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	80.01m²	-
407	3,081万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	70.06m²	-
408	4,037万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	90.12m²	南東
501	3,240万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	72.24m²	-
502	3,374万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	76.27m²	-
503	3,765万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	85.05m²	-
504	3,363万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	76.00m²	-
505	3,533万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	80.01m²	-
506	3,100万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	70.06m²	-
507	3,105万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	70.06m²	-
601	4,065万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	90.07m²	-
602	3,774万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	85.05m²	-
603	3,371万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	76.00m²	-
604	3,542万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	80.01m²	-
605	3,106万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	70.06m²	-
701	3,784万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	85.05m²	-
702	3,382万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	76.00m²	-
703	4,100万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	90.50m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,151万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
72.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,316万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
76.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,661万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
85.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,304万円

新築時価格: 3,070万円

3LDK
76.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 3,458万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
80.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,052万円

新築時価格: 2,870万円

3LDK
70.06m²
-

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107

参考相場価格: 3,052万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
70.06m²
-

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108

参考相場価格: 3,452万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
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-

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201

参考相場価格: 3,537万円

新築時価格: 3,250万円

4LDK
81.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,143万円

新築時価格: 2,760万円

3LDK
72.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルガーデン八王子資産性スコア

2.89

レクセルガーデン八王子の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レクセルガーデン八王子の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルガーデン八王子居住エリアの評価

レクセルガーデン八王子の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルガーデン八王子新築時価格からの騰落率

3LDK
72.24m²

新築騰落率

108%築19年

新築時価格

2,780万円+371万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルガーデン八王子価格推移と将来予測

3LDK
72.24m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,151万円
66万円前年比

参考相場価格

3,151万円66万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 43.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

レクセルガーデン八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,099万円

サンクレイドル日野

3LDK
68.40m²

中央線「日野駅」徒歩18分

レクセルガーデン八王子マンション概要

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このマンションはＪＲ八高線北八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間50分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。

レクセルガーデン八王子詳細情報

基本情報

建物名	レクセルガーデン八王子
住所	東京都八王子市高倉町39-2
アクセス	ＪＲ八高線「北八王子」徒歩10分ＪＲ中央線「豊田」徒歩21分ＪＲ八高線「小宮」徒歩33分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.06㎡〜90.5㎡
新築時価格	2760万円〜3990万円
参考相場価格	3LDK：3052万円〜（70m²〜） 4LDK：3537万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	142万円/坪〜149万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	バディスポーツ幼児園八王子東（その他）他保育園を見る
学区	高倉小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	最寄りの駅が始発駅ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルガーデン八王子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北八王子駅平均
3LDK	76.27m²	3,351万円	4,009万円
4LDK	81.6m²	3,577万円	4,596万円

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レクセルガーデン八王子売買履歴

2018/09
売出価格
2,640万円〜3,000万円97〜110万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
2018/09
売出価格
1,830万円〜2,190万円86〜103万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
2020/07
売出価格
2,140万円〜2,500万円89〜103万円/坪
- 74〜84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
2,120万円〜2,480万円110〜129万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
レクシオ北八王子現在築18年
2022/08
売出価格
2,558万円〜2,918万円132〜151万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
レクシオ北八王子現在築18年
2022/02
売出価格
2,470万円〜2,830万円113〜129万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
サニーコート八王子現在築16年